跑到房(网红跑道房的前世今生)

受电视剧《安家》的热度影响，“跑道房”突然就火了，好多人甚至上网问，真的有“跑道房”吗？

讲真，跑道房确有其事，并且也真的卖出去了。只不过，这么魔幻的事当然不是房似锦干的，今天小编就带大家吃个瓜，扒一扒跑道房的前世今生。

电视剧《安家》中，房似锦空降到一家业绩奇差的二手房门店当店长，店里的老员工自然不服气，拿出了一套号称10年没卖出去的奇葩房型为难她。“跑道房”就此华丽登场。

户型图一个特写，眼尖的网友立马看出来了，这不是电视剧《爱情公寓》里胡一菲买的那套“挖掘机”吗？

电视剧里毕竟是夸张的表现手法，然而现实中“两室一厅一跑道”的奇葩户型就发生在魔都上海。就是它：

房子面积77.88M²（房似锦卖的那套78.08M²）从主卧到次卧，要走一条长长的过道。次卧被远远地甩到了跑道的另一头，住在次卧的那位大概不太爱起夜，要不然半夜起来上个厕所，回来怕是天都亮了。

在剧中，这套房子10年都没卖出去，但是经过房似锦一番匠心独运，通过精心的装修，和一段巧舌如簧的推销，轻轻松松的让文艺青年“海清”做了接盘侠。可是在现实中，这套房子真的这么难卖吗？最后是怎么卖出去的呢？

这套跑道房现实中在上海长宁区的五环大楼，建于1993年位于上海长宁区的中心地带中山公园附近。2017年该区域二手房均价7.7万/M²，但五环大楼均价是6.5万/M²，跑道房因为户型奇葩，报价是6.1万/M²。而那条长长的跑道，并不是这个户型的室内面积，而是一个公共过道。西南边的大“生活区”一室一厅一厨一卫面积50多M²，被放逐在东北的次卧约8M²，过道面积31.21M²，过道上还有其他住户。

当时由于价格优势，在寸土寸金的上海，到底还是卖出去了，业主王先生表示，小房间原本是个储藏室，收房以后改成了女儿的卧室。

五环大楼所在的小区

传说中的跑道房就位于这栋公寓楼上

跑道房的“跑道”其实是一个公共过道

2017年，王先生买的这套跑道房总价480万，整栋楼的均价在6-7万之间，而现在五环大楼的价格是这样的：

短短两年时间，不但没有涨，还跌了1万多。剧中房似锦卖给宫女士的这套改造过的跑道房价格5.51万/㎡，说起来也真不算是忽悠她，只是若想再出手，怕是不可能了。

网红跑道房的事件让我们真正的看到了户型的重要性。大多数家庭买套房子可能就是一辈子的事，就算后期再换房，至少也要住10年以上，一个舒适的户型大概是仅次于项目位置是否便利的一个重要条件。更何况好的户型是你在出售二手房的时候，帮你提升成交价格的一大利器。