兴化房价(江苏泰兴房价2000年到2020年的涨跌变化及涨价原因)

随着社会进步，生活水平提高，作为中国第一支柱产业的房地产蓬勃发展，引领着城市十几年的快速发展，国人也是有各种各样的理由需要买房。在城市市区没有房的家庭都想在市区买一套房以上，既然买房无可避免，那么大家最关心的就是房价了。

国内的房价可以说是在“一片喊跌”声中稳步涨起来的，每年都会听到“房价要跌了”的声音，但是这话听了十几年，房价还是一路凯歌，特别北上广深一线城市，是涨了好几倍。

泰兴作为中小城市，房价涨幅虽然没有一线城市那么厉害，但还是翻了好几倍，从2000年到现在总的来说泰兴房价是稳步提升，有的时间段会下降，但也是短暂的，不影响总趋势的提升，泰兴房价从最初的1000元/平方涨到现在的9000元/平方。

下面来看看泰兴房价从2000年到2020年的涨跌浮动变化

2000年以前，泰兴房价比较稳定，基本有十万元就可以在市区买一套满意的房子，真正的涨价是从2002年左右开始的，永大新都花城刚开盘时是1200元/平方，由于泰兴买的人太多，几乎是隔了一夜就涨到1500元/平方，过了几天又节节攀升，涨到2200元/平方，永大是跟随泰兴市区东进扩张的新楼盘，由于房产火爆，泰兴市民购买热情高，永大在泰兴一共建设了六期。

2003年房价基本稳定，2004年开始，位于泰兴羌溪河畔，老泰中不远的龙凤家园又刷新了泰兴的房价涨到了四五千一平方，龙凤家园层高十八，当时市区少有，可以说是当时泰兴的标杆小区。

2004年到2007年，泰兴房价基本稳定，2008年开始到2010年，由于美国的金融危机影响到国内，房地产业价格大举下降，当时紧邻泰兴大润发广场、泰兴市政府以及规划局、国家电网等行政机构的富泰华庭和新能源新城市花园可谓位置绝佳，但也被影响很大，均价降到了三千元一平方左右，市政府北侧的中丹金色家园更是降到了两千多一平方，金色家园是由泰兴本土企业中丹集团开发，当时还被企业内部消化。

2010年开始，金融危机已经过去，房地产开始“春风吹又生”，泰兴的富泰华庭和新能源新城市花园又涨到四五千元一平方，2010年下半年开始，位于泰兴教育局旁的欧式高档小区锦绣华府开盘，一开始价格五千多一平方，随着星火路的繁荣，最高涨到了九千多一平，又刷新了泰兴的房价高度。

2012年开始，泰兴的房地产开发加快起来，很多开发商进驻了泰兴，比如佳源集团、中南集团等。2012年到2017年泰兴房价均价基本稳定在六千多一平方，新能源新城市豪庭、金御华府、宝隆花园价格偏高，均价达到了八九千。

2017年底泰兴第一个商业综合体昌建广场开业，2018年底泰兴万达广场、吾悦广场相继开业，也就是这两年泰兴房价又发生了质的提升，均价突破了八千，达到了八九千，像吾悦首府、凤凰和泰、中南世纪城精装修、新世界广场春熙苑已经突破了万元。

2020年开始，泰兴房价大部分小区均价都在七八千一平方，价格可以说是跌了点，但这只是暂时的，相信不久以后还是会涨。

下面来分析下泰兴2000年到2020年涨价的因素

因素一：市民收入水平的提高

随着经济的发展，现在泰兴市民的工资相比之前涨了很多，俗话说水涨船高，工资涨了，房价相对也会涨，不会降的。目前泰兴月收入均价在五千元左右，国外在两万元左右，所以泰兴的工资水平还有很大的提升空间，月收入没达到两万前，房价基本不会降。

因素二：“楼市新政”调控

虽然每隔一段时间就有一次“楼市新政”，政策对房地产也是有利有弊，但总的来说还是有利，因为房价这些年总的来说是涨了。

因素三：土地供应减少，央行降息

央行降息，开发商的资金压力会相应减少，加上政府土地减少供应，开发商不需要大量资金大量拿地，没有了资金压力，只需在现有楼盘上加价慢卖。

因素四：泰兴城市化率低

泰兴城市化率才百分之四十，而大城市在百分之七十，所以泰兴城市扩张任重道远

因素五：泰兴学区房和知名商业综合体的到来

学区房一直是每个城市的卖点，在泰兴也不例外，重视教育的家长都愿意花高价买学区房。大润发、万达广场、吾悦广场的到来，也让泰兴的商业缩小了和其他城市的差距，正常只需要在泰兴消费，而这些知名商业综合体附近的小区又是卖点，能够提升房价。

这些就是泰兴房价的涨跌浮动变化和涨价理由，总的来说泰兴房价和周边同级别的靖江、兴化、海安相比，不比他们高，所以说房价还在健康范围内。希望大家多多赚钱买更好的房，也希望泰兴城市发展越来越好。