中国指数研究院(中国房地产指数研究院院长陈晟：不用担心，中国房产不会崩盘)

在10月11日召开的2018长三角房地产高峰论坛上，中国房地产指数研究院院长陈晟先生发表了"戊戌年房产冷思考"的演讲，他表示，"不用担心中国房产崩盘，这是由中国发展模式决定的"。

陈晟在演讲中表示，当前环境下，房产企业对内要做好功课，对外要和一、二、三产跨界融合，成为产业载体提供者。真正的房地产不仅是住宅的房产，由医疗、教育、健康等房地产全产业未来依旧有很多发展空间。北上广深已经进入存量房时代，并不取决于新增土地。同时土地拍卖方式也在改变，原来是价高者得，现在转变为"设门槛"，要求有医疗、学校、商业等一系列配套。

对于房地产行业存在的问题，陈晟给出了相关建议。

他表示，要在以下几点开展时效性工作：

1、强化住房居住功能属性，将供给侧改革与建立长效机制结合起来；

2、促进供需两侧相辅相成，租售并举；

3、通过先进的生产方式促使传统的房地产焕发生机，新型的房地产业态蓬勃发展；

4、利用城市群、都市圈的发展，引导城市副中心、卫星城房地产协调发展，辐射达带动中小城市；

5、加快资源整合和兼并重组，提高行业集中度；

6、培育正确的消费观，重视对二手房的研究和利用；

7、发扬企业家在供给侧改革的首创精神；

8、加快房地产税出台，新房新办法，老房老办法。