我是真的没想到

在太平洋房屋

一套房竟帮省下了十几万个税

我和买家很意外也很感动！

二手房买卖

专业事交给专业人去做

处处都充满惊喜！

“担心出问题”

我是一位业主，没遇到小李（李洪兴）前，我曾随便找了一家路边中介挂牌房子委托出售。

无论是买房还是卖房，对普通人来说，这都是人生中一项重大的决定，也是最大的消费。

在签订卖房的居间合同前，我很忧心，担心规模小的中介店面存在不规范的情况，为了规避交易风险，就问了有过二手房买卖经验的叔叔。

叔叔曾在太平洋房屋买过房子，当时是小李负责的，交易过程很专业很顺畅，尽管交易结束已有一年，小李的服务依然热情，尤其是特殊时期，时常问叔叔需不需要物资，帮忙跑腿。

对于这些事情，我感到很意外，已经没有利益可取的情况下，很少有人能真的这么做。

后来，叔叔咨询了小李，正如我的担心，合同中有些重要责任并未明确，像是付款时间节点如有延期是否承担违约责任？买方过户前现金款项怎么处理？

像我这样对房屋交易不了解的就很容易踩坑，还好小李热心，一条条都认真列出了。素未谋面，却帮了我大忙。

“还是选择他”

合同没问题后，我安心了许多。没想到的是，交易流程却没正常推进，小中介方也并未有实质性的举措或保障，跟小中介闹得很不愉快，最终无奈放弃交易。

一套房的买卖流程有30多个，手续复杂，过程繁琐。一不注意，都可能带来巨大损失。

后来叔叔再次提起小李，我决心把卖房的事交给小李，小李专业，太平洋房屋大平台也更有保障。

于是，在去年九月，通过叔叔的牵线，我见到了熟悉又陌生的小李，坐在签约室里，小李详细讲解了合同条款，并耐心回答我们的疑虑，双方谈判比较顺利，小李也并未因利益而催促签约，这些细节是我和买家之前未曾体会到的。

此外，在这次交易中，小李的同事们也都全程把控流程，每个环节都有专业团队进行对接，法律顾问、贷款专员、签约专员......身处其中，并未有焦虑、忧心的情况，我和客户双方体验都非常好。

我似乎明白了，叔叔为什么把买房大事交给小李，交给太平洋房屋。而更让我和买家感到“专业事交给专业人办”，是在准备过户时。

之前在小中介走流程前，大致估算过税费，由于房子并不满足“唯一”的条件，需要交纳2%的个人所得税，是一笔不小的费用！

但在太平洋房屋，过户前小李专门预约了他们交易中心的高级交易专员强军磊，进行流程把控。在税费上，他现场一一咨询了我这套房子的买进价格、税费及银行利息等相关成本，经过专业的分析和比对，个税按差额20%的征收方式申报，可以节省12万块钱！同时，针对税费，太平洋房屋还有周到的服务保障——税费精算、差额补偿，做到问题前置，保障业主客户权益。

这次谈话，我们收获了意外惊喜！

“专业事交给专业人”

再三确定这个方案后，买家和我都非常激动，在两人陪同准备好银行贷款合同后，当天去办理了线下过户个税按差额申报，并禀明银行利息清单事后尽快补齐。

很快，12月29日交税领证，拿到房产证的一刻，买家刘女士（化名）非常开心，我也很感恩，卖房能如此顺畅安心。

社会上经常有人说，中介这份工作的存在，就应该用专业的知识和行动为买房、卖房的人轻松顺利地安好一个家，真正体会过后，当你觉得过程简单、轻松的时候，也更说明了对品牌、对中介的考验和要求。

这就需要他们从心出发，提供超出我们买卖双方预期的服务，还是那句话，专业的事交给专业的人，靠谱！

这一点，从我和买家自身来看，小李和太平洋房屋做得不错！

尽可能做好，尽可能避免风险！

感谢业主王女士（化名）、客户刘女士（化名）的认可，给我们带来莫大鼓励。