青岛公寓(近期购房者关注的15万以下楼盘，89㎡小户型成当下“热宠”)

根据青岛新闻网房产数据中心统计西海岸海信灵山湾项目成为近期最受购房者关注的楼盘,即墨金茂智慧国际城与市北区新盘桃李芳菲紧随其后,位居热盘榜单二三位。

在上周热盘榜单中, 海信灵山湾 、 金茂智慧国际城 、 中建锦绣城 等6盘均有89㎡小户型推出, 桃李芳菲 、 碧桂园云著 等主打改善牌的项目也推出110㎡以下户型。户型面积的减小意味着购房资金准入门槛与购房压力的降低,这对于楼市主力军刚需族是一大利好。

西海岸:海信等三盘登榜 价格线在15000元/㎡以下

据置业顾问介绍,春节过后,海信灵山湾采用线上办公,每天电话微信能接待好几组购房者,购房意向比较强烈,“现在项目推出的优惠挺多的,除了特价房、订房减一万之外,还有部分购房折扣,非常优惠了,现在西海岸灵山湾版块热度高,不论投资还是自住都很合适。”

海信灵山湾沙盘图

海信灵山湾 主推首期瞰景高层,其中89㎡户型产品剩余较少,主要产品为106㎡,120㎡和141㎡,均价15000元/㎡,毛坯交付(电话:400-810-0532转605)

中建锦绣城 在售7期锦绣首都组团,洋房6+1、8+1层;小高层共17-22层,小高层均价10500元/㎡,洋房12500元/㎡,装修标准:洋房2800元/㎡,小高层2500元/㎡(电话:400-810-0532转757)

中建锦绣城规划图

中铁青岛世界博览城 (咨询电话:400-810-0532转763)主推阅峰二期小高层在售,建面约100-125㎡三居,毛坯均价13500元/㎡;建面约160-180㎡别墅产品即将入市;另有建面约30-185㎡商铺,起价8000元/㎡;建面约33-69㎡世博SOHO平层及loft精装公寓,均价12700元/㎡。

中铁青岛世界博览城规划图

除西海岸单价较低,户型偏小的低总价新盘外,即墨区 金茂智慧国际城 、高新区 众安青岛新城市 以及市北区 海信湖岛世家二期 项目88、89㎡刚需类小户型项目也深受购房者的关注。

房贷利率降5个基点 或迎购房时机?

最新消息,自2月17日央行宣布MLF下调10个基点后。2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.75%,下降5个基点。

LPR降低主要是引导实体经济利率降低,降低资金成本。同时, 房贷不论存量贷款还是新增贷款,都有望享受降息的利好 。按照基准计算,贷款100万30年期,月供减少30元左右,大约30年内整体利息少支出10864元。

2020年1月最新房价出炉 青岛新房价格环比微涨0.1%

我们再来看看新房的价格走势,根据最新数据显示,刚刚过去的1月,青岛新建商品住宅销售价格与2019年12月相比微涨0.1%,二手房价"12连降"!

日前,记者从岛城多家大型房屋中介获悉,受疫情影响,今年青岛首个“租赁潮”尚未出现,较之过去几年有明显推迟迹象。近期青岛房屋租赁成单量较低,租价方面与去年第四季度相比未出现上涨。

通过近期对青岛各大售楼处的咨询摸底了解到,在售新房的价格变化不大,但是很多售楼处推出的购房优惠,也或许是受当下疫情的影响,售楼处的营销压力的确加大。对购房者来讲利率下调,购房优惠力度的加大也是一个不错的买房时机。