选择上海(浦东vs浦西，上海买房应该这样选)

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，预算在1500万，想为女儿买房，我想在浦东买，女儿是想在浦西买，浦东和浦西怎么选呢？

回答：你好，浦西整体的配套比浦东好，比较适合自住，这里大多都是上海本地人，没有地段情怀的人，浦东的选择很大，浦东是产业和教育资源结合属性强。

提问：沪叔，你好，积分在44分，总价600-650万，恒达家园、和欣国际花园，为什么前者单价没有到5万，后者单价都破7万的都有呢？

回答：你好，虽然这两个小区都在共康板块，这个板块有1号线和18号线，交通便利，同时基础配套不错，比较适合居住。恒达家园虽然品质好，但是这个小区属于动迁房，动迁房涨幅一般都会比周边的商品房慢，其次和欣国际花园在18号二期通车后，位置会处在南北高架旁核心，未来房价会有进一步拉升。

提问：沪叔，你好，都说买房看地段，地段很重要，请问买房的话到底怎么选地段呢？

回答：你好，买房要关注这5个要素：交通、学校、配套，医疗、环境。买房选地段的时候一定要注意周边的交通，地铁，公交；其次是学校，看你对以后小孩学校侧重，是要买梯队，还是无所谓菜小也可以；配套关注能否满足日常生活需求，超市、商店和菜场是否都有；好地段的环境不能太嘈杂，周围比较安静。

提问：沪叔，你好，请教静安区北市场小区现10万一平老破小值得投资吗？

回答：你好，不建议这个价格买入这个小区，而且不建议投资老小区，这个小区目前没有好的学区，只是距离苏州河近了一些，你10万单价投资，完全可以找一些商品房小区，房龄新的地方，近期这个小区的成交价格单价在8.8万左右，可以看看，下跌比较多。