福州房产交易中心(福州全面推行存量房交易登记全程网办业务)

东快讯（记者 黄惠）记者从福州市不动产登记和交易中心获悉，为不断提升“互联网+不动产登记”服务水平，该中心将于2023年2月1日全面推行存量房交易登记全程网办业务。届时，福州市五城区全面推行存量房交易登记全程网办业务，申请人可以采取全流程“不见面”网上办理模式，通过电子签章线上签署申请材料（含合同、申请表等）、申请材料电子化、线上缴税缴费、颁发电子不动产权证书（确需纸质不动产权证书的可申请邮寄或自助制证）等方式，无需再到现场核验，实现全流程“一趟不用跑”办结存量房转移登记及涉及的水表电表燃气表广电网络账号过户和提取公积金等集成服务事项。

据介绍，存量房交易登记全程网办在签署房源挂牌授权委托书（中介机构居间代理的）、网签合同的签约以及修改和注销、签署存量房转移登记申请材料等环节使用电子签章进行线上签署，采用视频双录、意愿问答的方式进行验证确认。申请人点击系统发送的短信签署链接进行线上签署。

在存量房交易登记全程网办模式中，卖方在申请时系统自动获取卖方的电子不动产权证书，不再收取原纸质产权证书，并承诺登记完成后由登记机构对原纸质产权证书公告作废。登记完成后，向买方颁发电子不动产权证书，买方（产权人）可在“e福州”APP中查看名下的电子不动产权证书信息。对于确实需要纸质不动产权证书的，我们将提供EMS邮寄纸质不动产权证书和自助制证机自行制证两种方式，可由买方在申请登记时选择领证方式。

目前存量房交易登记全程网办模式暂适用于18周岁（含）以上到60周岁（含）以下具有完全民事行为能力的申请人。存量房交易登记全程网办推出后，为了办事群众逐步适应这种办事模式，在一定的过渡期内原“外网申请，现场核验”的网办模式与存量房交易登记全程网办模式并行使用。