改善型购房(挑选改善型住房 给你这五点建议)

对于选择阶梯式换房的购房者来说，通常在首次置业的时候，会选择户型较小的房子，一般在八九十平左右。而等到经济实力好了之后，就会买户型较大的房子作为自己的置业目标。那么改善型置业应该要注意哪些呢？小编告诉你，改善型置业选户型一定要注意这5点！

1、保障私密性

看过楼层平面图的人都知道，大户型一般都位于小区内位置或者楼栋较好的地方，有着风景、采光、视野等有利条件。但是同样的，也有可能会有人流量大的问题出现，虽然后期可以通过窗帘窗户等保障安静与私密性，但是毕竟还是不方便。

所以大家在前期挑选户型的时候，一定要考虑到这些不利因素对生活的影响，如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。

2、各功能分区的空间要更加合理划分，保障舒适与合适

改善型置业是为了居住舒适，在家庭人口增多的情况下，都会挑选大户型，但是除了看面积之外，大家挑选户型的时候，一定要注意查看生活空间的面积是否合理，功能划分是否合理。

最主要的就是看客厅、餐厅、卧室等等布局是否合理。客厅方面，一定要有足够的宽敞度，保证容纳能力，此外客厅与卧室的距离一定要足够，保障动静分区。卧室最重要的是采光和通风。

3、干湿分离

大户型面积足够大，如果不能做到干湿分离，一旦发生什么事情，那收拾的难度就会更大。尤其需要注意的是衣帽间与卫生间一定要有足够的距离，避免潮湿发霉。

其实这些问题在户型设计图上都可以看到，大家如果说还不放心的话，也可以将干湿分离的要求写进购房合同。

4、足够层高

无论是大户型还是小户型，楼层的层高是大家一定要注意的，因为在装修的时候，吊顶还会占据一定的高度，如果层高不高的话，很容易就会产生压抑感，影响居住的舒适度。作为自己未来长久居住之所，甚至是最后一套房子，购房前，层高一定要看清。

5、考虑自己的实际能力

大户型面积大，在同等价格下，总价肯定要比普通中小户型贵，而且在如今的楼市下，房价也是居高不下，那么，考虑置换大户型的购房者，在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。

另外，大户型也要考虑公摊面积，装修成本和物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大，各种费用支出也是一大笔预算。

关于改善型置业需要注意的问题基本上也就是以上这五个方面了，因为大家之前已经有了买房的经验，所以只需要结合自己目前的实际情况，理性选房就可以了。

来源：搜狐焦点