北京富力城(呼和浩特房企传之富力：出道即翻车，眼看他起朱楼，眼看他打蔫了)

2020年5月11日，呼和浩特土地拍卖曝出消息，金地地产在金桥保全庄板块拿下的2020008地块，以楼面价每平米6744元荣登地王。在该区域掘金的房企备受鼓舞，而作为在金桥板块第一个“吃螃蟹”的富力地产，则被有选择地遗忘了。

去年，富力地产与某车企联手举办了一场的跨界云直播发布会。但是，主题是新品发布的活动，画风秒变为对富力楼盘的网上“315” 投诉直播。弹幕频频出现的字样是“后悔”“烂尾”“没开工”“集体维权”等字样。

或许是呼和浩特购房者经历的少，见识的少，来自于广东，成立28年，首家纳入恒生企业指数的内地房企，为超过200万人提供高品质产品和服务的富力地产，其在呼和浩特兴建的项目，为啥感觉和“全国房企10强”的身份不符呢？

大家好，我是呼和浩特本土房地产创作者，铁口断房。今天和老铁们聊的是富力地产在呼和浩特浮浮沉沉这几年的那些陈芝麻烂谷子的陈年往事。其间或有疏漏，当与不当的，敬请海涵。

2016年，富力地产进入呼和浩特，第一眼瞅中的就是当时荒凉一片的金桥保全庄板块，在这里，富力地产要打造一个以企业名称命名，且在全国已经布局17座，在呼和浩特是第18座的倾心力作项目——富力城。

和此前靠地价堪比数年前房价拿地而吸引眼球的房企不同，呼和浩特富力城平均的土地及建筑成本仅为每平米3880元。和房企拿地至多几百亩不同，富力地产此次拿地数量是3000亩！

怀揣提振呼和浩特房地产的希望，富力地产来了，富力城来了。富力地产的到来，甚至在一定程度上，开启了房企征战呼和浩特二环外的先河。

2016年9月富力城项目在呼和浩特第一次亮相，冲着“成为全球领先的美好生活运营商”的企业愿景以及“中国房地产开发企业综合实力10强”、“中国房地产开发企业10强”等荣誉的加持，大批购房者蜂拥而至。

富力地产在呼和浩特的开山之作！重点小学初中扎堆！内外兼修的生态水景大盘！极致的宣传，让地理位置哪怕出了呼和浩特二环圈，富力城开盘首日，近1200余套住房仍旧被购房者抢购一空。

3年后，富力城交房。满怀憧憬的购房者却从欣喜变成了糟心，甚至是愤怒。

购房者是有理由愤怒的。

据当时的业主介绍，富力城宣传中说，规划百栋楼宇，兴建的是呼和浩特城南最大体量的楼盘。交房时只有孤零零的8栋。承诺的市区级重点学校，只有幼儿园在建。所谓的配套大型商业，也只有自建“门面房”勉强算商业。承诺的数千平米景观湖泊，变成一只搁浅小船见证的水洼浅滩。

配套环境与宣传不符也还罢了。业主们进入到自家的房产后才发现，配套糟糕只是“开胃菜”：富力城标榜的精装标准从品牌产品，变成了不知名的各种杂牌，装修偷工减料、房屋质量不达标，装修不合格，甚至是有业主房内漏水严重、墙体损坏。搬进新居，就意味着住进了“水帘洞”。

千余业主的智商遭到了碾压，钱包受到了一万点暴击。怒火中烧的他们决定讨个说法。

自知理亏的富力地产承诺，将在整改后进行二次交房，并按日以房屋全款的万分之二，给予业主赔偿违约金。整改日期到了，前来二次验房的业主们发现，富力城整改现场仍是一片狼藉，并不具备交付标准。

据知情人透露称，富力城遭购房者讨说，富丽城出现问题并非楼盘质量问题，而是未取得房产验收许可。

打一枪换个地方。2020年富力地产的呼和浩特又一力作，回民区的富力华庭交工。这回房子的质量有了保障，却又给业主们带来了另外一个痛点。

有业主在富力华庭售楼处听信富力华庭销售人员的介绍，每户业主都缴纳了2万到4万元不等的所谓可以算进首付款的“服务费”。然而在实际交易时，该承诺却被富力华庭否认了，于是又有超过千户业主质问富力华庭，收钱不办事，这是想干啥？

富力华庭给出的说法是，此前，富力华庭曾和多家经纪公司合作，此“服务费”纯属业主与经纪公司的交易，钱没在富力华庭账上，想要钱，找经纪公司。

在你售楼处买房，出了事儿你让找别人？天下哪有这样的道理！

事情越闹越大，相关部门介入，并引发了一场涉及多家房企多个楼盘的调查执法行动。富力方面最后给出了解决方案：用车位抵用券抵减服务费。

卖房的想卖房，告诉购房者的，永远都是这是最后一趟末班车。而富力地产在呼和浩特房地产圈的末班车，好像已经发着了火。

富力地产在玉泉区的首个项目，据说是推窗观南湖的富力天禧城项目，发生过1号楼南侧，离南湖较远，和呼和浩特市第二监狱的距离却不足百米的笑话，也发生过购房者交了订金无法退还的事件。

这都不是让所有业主最担心的。让业主最担心的是，富力天禧城楼盘开盘近两年，六栋楼共计152层加起来才盖了不到26层。按照施工进度，去年10月就该封顶，但去年富力天禧城只在7月份开了一个月的工。而直到今年5月15日，富力天禧城才复工。

顺便说一声，富力地产在新城区的福利尚悦居项目，此前也传出过停工的消息。

6年4盘盘盘糟心，花式“作死”的富力地产，生不逢时还是水土不服？

其实，有据可查的是，富力地产的项目由于各种问题，已经招致全国近30个项目的业主维权。全国房企缺钱，富力地产更甚。富力地产早就既不“富”也无“力”了。

去年，呼和浩特恒大有项目为资金回笼，房价实现了“腰斩”。富力地产的某些项目的房价也降到了万元以下。

有人说，富力既不“富”也无“力”的开始，是5年前，意气风发的富力地产豪掷近200个小目标，拿下万达旗下77家酒店。然后造成了在“房住不炒”和“五道红线”压力下，现在“打肿脸，硬说吃得胖”的结局。老铁们认为对吗？

眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他打蔫了。呼和浩特的富力地产该醒醒了，因为到站了。

以史为鉴可以知兴替，以房为鉴可以看未来。用另外一个角度解析呼和浩特楼市，关注铁口断房，关注呼和浩特房企发展历史。以史说房，欢迎老铁们关注点赞评论转发收藏！（本文图片来源于网络）#呼和浩特头条##富力地产##房产##房价#

参考资料：

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7.65亿元！2023年呼和浩特首次土拍，藏着房地产的“财富密码”？

呼和浩特富力城精装房变“豆腐渣”，富力地产缘何自砸招牌？

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