沙井海岸城(万丰海岸城54套退出住宅顺延选房，70多批购房者选完｜深圳楼市早7条)

《深圳楼市早7条》总第341期

南方+ 冯少文 制图

① 万丰海岸城54套退出住宅顺延选房，70多批购房者选完

据知情人，万丰海岸城二期有54套住宅顺延选房，最新消息显示，这批房源为此前购房者资料审核未退过退出，目前已经按此前公证摇号顺序，顺延70多批购房者选完，并签订认购书。

南方日报、南方+从深圳住建局查询到，日前有64套住宅显示“已签认购书”，另有2套显示“期房待售”。数据显示，其中在“已签认购书”房源，多集中于2栋1、2单元，分别为17套、15套。

对于顺延选房与住建数据不符的问题，上述知情人表示，本次选房仅针对其中的54套住宅房源。

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10月8日，万丰海岸城开盘，推建面约81-136㎡住宅1025套，总价约429万/套起；入围购房者2760批，入围最低积分59.1分。

沙井海岸城位于宝安区新桥街道，近地铁11号线马安山站，规划有住宅、商业、产业研发等多种业态。此前，该楼盘因深外宝安学校引发市场关注。

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② 单价4.3万/㎡起推120套住宅，龙岗和昌拾里花都获批预售

近日，龙岗和昌拾里花都（又名和昌拾里华府、和昌拾里悦府）第二批住宅获批预售，推120套住宅，户型为101-124㎡3-4房，备案均价约4.5万/㎡。

此前的2021年8月第一批住宅攻市，彼时推售住宅381套，均价约4.5万/㎡，总价约424万/套起；后有319购购房者登记选房。

龙岗和昌拾里花都位于龙岗街道，居于地铁南联站及龙城广场站间，总体开发建设用地面积约16.5万㎡，全期总建筑面积约160万㎡。

③ 深圳存量居住用地总面积突破1000公顷

深圳市规划和自然资源局日前在其官网公布:截至2021年12月31日，深圳全市（不含深汕合作区）共有存量居住用地项目537宗，存量用地总面积1017公顷，其中未动工土地面积269.84公顷、已动工土地面积747.16公顷（含未销售土地面积286.17公顷）。

具体来看:福田区37个，罗湖区15个，南山区53个，盐田区25个，宝安区84个，龙岗区103个，龙华区73个，坪山区37个，光明区86个，大鹏新区24个。

深圳市规划和自然资源局相关负责人表示，2023年，深圳将构建“4+2+2+2”住房保障体系（40%商品住房+20%人才住房+20%安居型商品房+20%租赁住房），确保实现“到2035年全市筹建各类住房170万套，其中公共住房不少于100万套”，“以1900万常住人口配置资源，人均住房面积不低于40平方米”的年度分解任务。

④ “十四五”40城市拟新增650万套保障性租赁住房

住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟11日在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上介绍，以人口流入多、房价高的城市为重点，加快发展保障性租赁住房，40个重点城市2021年筹集93.6万套（间），预计可帮助200多万新市民、青年人等缓解住房困难。

扩大保障性租赁住房供给，“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难，推进城镇老旧小区改造。“十四五”期间，将基本完成2000年底前建成的、约21.9万个城镇老旧小区的改造任务。

⑤ 深企平均招聘月薪超9000元

近日，58同城发布2021年四季度人才流动趋势报告显示，2021年第四季度，全国平均招聘月薪为8098元，同比增长3.33%，其中北京企业平均招聘月薪过万元，为12109元；深圳、上海企业平均招聘月薪超过9000元。从同比来看，北京企业平均招聘月薪增长最为显著，涨幅为17.83%；郑州、重庆、深圳企业平均招聘月薪均有不同幅度上涨。

⑥ 5家银行2021年业绩预告报喜:4家净利润增速高于20%

近期多家银行陆续发布2021年全年业绩预告，截至1月11日，包括1家股份行兴业银行，2家城商行江苏银行、成都银行，2家农商行常熟银行、苏农银行，业绩预告显示，除成都银行为区间增速外，其他4家银行归母净利润增速均高于20%，其中江苏银行最高，达30.72%。

⑦ 杭州楼市房贷放款周期缩短，二手房成交现暖意

据中证报，目前杭州房贷额度紧张程度有所缓解，放款周期在1个月左右。从房贷利率看，目前，杭州地区商业银行房贷利率全面回落到6%以下，其中首套贷款利率在5.85%-5.9%，二套5.95%-6%。以学区房为代表的高价二手房成交出现了些许暖意。新房市场方面，杭州备受关注的新房“万人摇号”现象出现了明显缓解，中签率回归高位。

来源综合自南方日报、21世纪经济报道、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网、

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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大湾区楼市观察

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