超限高层(高层房屋肯定会成为贫民窟，“限高令”来了)

这几年，经常有人说，现在城市里看起来气派的高楼大厦，就是未来的贫民窟，现在看来，高层住宅在未来真的很有可能成为贫民窟。

近日，住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

通知明确，各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。

特别要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑；各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

“限高令”的实行，也就从根本上说明了，建筑不是越高越好的，不管是住宅还是写字楼。

中国城市规划设计研究院原院长李晓江说过，许多城市已经成为水泥的森林，高层住宅以后会是一个沉重的社会负担。

东北财经大学经济研究中心主任周天勇也曾发文表示，几十层的高层住宅，不利于居住人和子女的心理健康，会产生大量不会生活和社交的宅男宅女，在鸽子笼式的住宅中看手机、打游戏，不融于社会，不融于自然。

随着时间的流失，高层房屋即将面临很多问题。

第一、安全性问题。随着电梯，电线，水路等设备的老化，容易发生火灾等问题，如果发生火灾，消防车是很难有效灭火的，我国消防车的有效灭火高度最高大概50左右。

第二、拆迁问题。高层房屋居民多，拆迁难度大，基本上都是很难拆迁的了。

第三、设备老化，居住条件变差，上下楼会非常困难。

第四、质量问题，我国房屋很难保持四五十年的使用不出问题，水泥，钢筋等都会老化。

为什么现在出台限高令，说白了，高层房屋未来将会是个大问题。