推荐语：自2021年下半年以来，我国楼市就发生了明显的变化，此前一直高高在上的房价，终于出现了下跌的势头。根据国家统计局公布的数据显示，我国的平均房价已经从2021年的11000多每平方米，下降到了如今的9600元左右每平方米，每平方米平均房价同比下降了多达1000多元。

那么大家知道，这次我国的房价为什么会整体出现下滑吗？事实上，这是由于多个方面因素共同导致的。第一个主要因素是，疫情的发生使得我国经济增速放缓，各行各业都因此受到影响；第二个因素是，我国楼市经过20多年的高速发展，如今房子其实已经严重过剩了，当大部分城市居民都买了房后，房子就会变得越来越难卖。

而进入2023年，虽然已经有媒体在鼓吹楼市已经“迅速回暖”，但就目前的情况来看，真正的情况是：仅有少部分一二线城市楼市出现了商品房成交量上涨的状态，且房价有所上涨的都是较好的地段；而其余大部分的三四五线城市以及县城， 无论是房价还是成交量并没有迅速回暖。

反而是，在近年来买房利好政策不断的情况下，买房的人正变得越来越少。如果今后官方停止对楼市的支持，那么很多城市的楼市，可能会以较快的速度下滑。就目前的情况来看，2023年仍将是房价持续下跌的一年。

不过，令很多老百姓感到无奈的是，如今高房价问题还没有得到有效解决，比高房价更令人头疼的几个问题却又出现了，老百姓对此感到十分无奈！

第一个问题：房租越来越贵。

很多人此前天真的以为，今后房价无论再怎么涨下去，只要自己能够忍住不买房，那么对自己来说就没有太大影响。可事实证明，高房价的影响力太恐怖了，它引起的一连串反应，已经严重影响到了打工人的生活。

就目前来看，高房价带来的高租金，就是首要问题。一直以来，房价越高的城市，租房成本也就越贵， 租房成本约占到打工人收入的30%—50%；如果再除去日常的生活开支，那么很多在大城市打拼的人，根本无法攒到钱娶妻生子。

特别是最近一段时间，不少网友又开始吐槽大城市房东开始涨租金了，单间和套间整体租金价格上涨50—150元，明显增加了租房者的压力。

第二个问题：房子延期烂尾现象越来越普遍。

最近几年以来，自头部房企恒大出事后，很多此前购买期房、还没交房的老百姓开始担惊受怕、毕竟身边的烂尾楼现象越来越普遍，大家都担心房子买的楼盘出现停工的情况。

而且最近两年，很多楼盘虽然没有直接说烂尾，但因为资金没到位，施工延迟的情况屡见不鲜。而导致这一情况发生的原因，主要是现在房子越来越难卖，开发商没有办法及时回笼资金，导致资金链断裂；与此同时，由于政策影响，官方监管力度加强，开发商贷款融资渠道不断缩窄，容易出现一些棘手的问题。

第三个问题：巨额房贷压垮了年轻人。

我国的房价始终居高不下，导致买房的年轻人背负了“惨痛”的代价。由于难以凑齐买房款，很多人只能硬着头皮掏光了父母的积蓄，不少人甚至向银行贷款了上百万，分期二十年甚至30年时间月供。

但这样一来，随着时间的推移，我国老龄化持续加深，被掏空钱袋子的父母面临生病和养老问题，反过来则会给年轻人带来沉重的经济压力。

而另一方面，每个月的高额月供，也让年轻人不敢有丝毫懈怠，他们即使是拼命加班，赚来的钱都用来还房贷，不敢有其他的娱乐消费。换句话说，他们的幸福感已经被一套房子给“毁了”。

不知道大家对此现象怎么看呢？