一什么房(一户一宅4月施行？多大算一宅？多少人算一户？看完你就明白了)

#头条创作挑战赛#

最近有读者向笔者反映，说一户一宅将在4月份开始施行。笔者当时莫名其妙，“一户一宅”不是1986年实施的吗？什么时候变成今年4月份了？妥妥的谣言。其实具体的来说是在1986年《土地管理法》中首次出现的“一户一宅”政策，只不过在上个世纪的时候，“一户一宅”政策并没有很好的落实。根据我国《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

那多大算一宅？多少人算一户呢？我们先来说说多大算一宅，其实宅的具体面积并没有一个统一的标准，每一个省市、自治区、直辖市都有它的不同的标准。以河北省为例，根据《河北省土地管理条例》规定，农村农民在新建宅基地的时候。城市郊区一宅不得超过167平方米。平原地区的一宅不得超过233平方米。坝上地区一宅则不得超过467平方米。也就是说河北省农村地区一宅最高可以申请到467平方米的。

当然并不是每户都能申请到467平方米的，例如家庭人口只有三人的，或者多人但是是住在城市郊区农村的，都会根据变化而变化。例如村里小李如果是生活在城市郊区那么小李一家最高也就能申请到167平方米的宅基地，而如果是生活在坝上地区则可以申请最高不超过467平方米的宅基地。

那多少人算一户呢？其实户也是没有具体的人数标准的，有的家庭生的小孩比较多，批的宅基地面积自然就大。而有的家庭如果只有一个人的话，可能申请的宅基地就只有几十个平方了。而一户多少人，一般在民间我们都是按照公安部户籍管理条例来认定的。例如一个户口本上面有三口人，那么申请宅基地的时候批准的也就是三口人的面积。而一个户口本上面有7个人则会按照7个人来批准宅基地面积。

以四川省为例，根据当地相关法律规定，四川省农村村民宅基地面积每个人可以申请20-30平方米。也就是说如果小李的家庭只有三口人的话，那么小李在申请宅基地的时候最高只能批90平方米的宅基地。而按照四川省的相关规定，3口人以下的按三人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。也就是说四川省农村村民一户只有一个人的情况下也是可以申请不超个90平方米的宅基地面积的。而如果户超过了7个人，那么按照规定最高也只能申请150平方米的宅基地面积。因为5人以上的户是按5人计算。

其实归根结底“一户一宅”都是为了解决农民户有所居，让亿万老百姓人人都有房子住，极大的遏制住了农村“一户多宅”现象，极大的节约了宅基地资源。要知道农村建设用地都是有量的，如果人们长期建设新房，而不利用旧的宅基地，总有一天农村再无宅基地使用。

不少以后，就现在很多农村就已经没有宅基地可以申请了，前几天有读者像笔者反映。说他申请宅基地3年了，村委会的人说村里已经没有多余的宅基地了。由此可见宅基地也是稀缺的资源，大家在建房的时候能尽量使用原宅基地的就尽量使用原宅基地的。

而且现在国家为了让你农民有宅基地可用，农业农村部颁布的《宅基地暂行管理办法》第三十一条规定，有以下6种情形的宅基地将依法收回，收回的宅基地用来保障无宅基地可用的农民申请。第一、异址新建或通过集中安置实现户有所居，原宅基地依法应当收回。

第二、农户消亡且无人继承宅基地依法应当收回。第三、被继承的住宅坍塌、依法拆除或者经鉴定为D级危房依法应当收回。第四、宅基地批准后长期未使用建设的依法应当收回第五、不按照规定使用宅基地的依法应当收回。

好了，今天的文章就写到这里了，现在大家对于多大算一宅，多少人算一户了解清楚了吗？有什么想说的可以再下方评论区留言，大家一起参与讨论。