房产楼盘售楼购房(买新房是找房产中介还是直接去售楼部，那个更划算？#买新)

买新房是找房产中介，买新房怎么样买划算？房产中介还是售楼部？

买新房是找房产中介，哪个价格更划算？几乎成了行业的核心秘密。有些人认为直接去售楼部会更划算，房价会更便宜。有些人则认为可以向开发商申请额外的团购折扣。那到底应该怎么样买？才会更划算？

先别急，首先大家先了解，每个开发商的销售环节都会有一个营销费用，比如请明星、电视及网络、平台、户外、商场等无处不在的广告。这些就是售楼部的营销费用。换句话讲，这些营销费用不管购房者怎么样去买，开发商都会把它花出去的。除非你一次性把整个楼盘买了。

对开发商而言，如果是传统的销售模式，用营销费用到处打广告，费用高不说，效果也不太理想。早在10年前这种广告方式很管用。现在时代不同了，所以开发商就引入了拥有更广泛。线上资源和更多从业人员的房产中介一起来合作卖房，外包服务以及开发客户的人海战术。

从开发商的角度而言，同一笔营销费用两种不同的使用方式而已。现在更多的开发商选择了后者，与房产中介合作的模式，原始的广告投放就变少了，甚至没有了。所以找房产中介卖房，只是开发商用来提高效率更快卖完房子的一种营销手段。

营销费用的用途变化和房价并没有任何关系。对大型正规开发商来说，为了避免滋生腐败问题，每一个项目的每一套房子需要卖多少钱都是固定的。无论什么渠道的客户都要按照这个价格进行销售。

还有人说，那我买房找房产中介，比我去售楼部算价格的时候就便宜了好几万。这个我们下期分享。如果还有什么说的不明白的，评论区告诉我下期见。