保利悦城

保利悦城是淞南商圈内的优质小区，小区位于上海市宝山区，小区建成于2013年，开发商是上海保利盛茂置业有限公司，小区物业是保利物业。

一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

小区概况

小区整体已有7年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为61391元/平方米，高出淞南均价（4.52万/㎡）16227元，高出宝山区均价（4.20万/㎡）19378元。小区均价整体偏高，整体定位在淞南属于中高端水准。

保利悦城在近6个月期间，成交量在淞南区域内排名第56。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有91㎡的2居也有140㎡的4居户型，总房价在560万~1250万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心淞南购物中心，步行仅需752米即可到达。

淞南购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了保利悦城，淞南板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 盛世宝邸（建筑年代：2016；均价：65956.7元/㎡）
• 盛世宝邸(二期)（建筑年代：2015；均价：64536.8元/㎡）
• 保利悦庭（建筑年代：2014；均价：60689.2元/㎡）
• 象屿郦庭(北区)（建筑年代：2013；均价：58325.5元/㎡）
• 保利悦城（建筑年代：2013；均价：61399.2元/㎡）

以上即为幸福里对保利悦城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。