洛杉矶房价(高薪裁员潮启动2023年，美国房价将大跌)

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据politico这篇文章，如下截图，2023年美国公司裁员了320,173人，其中科技公司裁员了80,978人。

实际上，美联储暴力加息后，美国就业市场依然强劲，就是低工资就业强劲，高工资的裁员。

科技巨头和华尔街裁掉一个年薪6位数偏中间的，麦当劳可以雇佣10个洗盘子的，还能给拖地收银的涨薪。

就是说，那些被裁掉的，主要是几十万美元年薪的人。

这些人，其实就是买房的主力。

美国的房价这么贵，2023年公司裁掉了32万中高收入者，2023年再裁掉32万中高收入者，这就将是64万套房子卖不掉。

而且，硅谷被裁的人，会把这几年拿的公司股票也卖了，不卖的话，股价缩水。这样，股市的财富也在蒸发，用来买房的钱也少了。

美国11月的非农就业是新增26.3万。

2023年全年公司裁员才32万，两个月的非农就业就比这个数值大。

就是说，美联储暴力加息，对高端就业市场有影响，对整体就业市场没影响。

这样，2023年美国就不会陷入衰退。失业率低于5%，拜登是不会宣布衰退，打自己的脸的。美国11月的失业率才3.7%，只有拜登宣布衰退，才是真的官宣的衰退。

3.7%的失业率，干满要宣布衰退？拜登又不傻。

十年美债收益率，现在又回到了3.879%。它是市场美元利率，30年美国房贷利率就是参考它的。

这是美联储的数据，30年美国房贷利率现在是6.42%，这个是2002年的水平。

可以说， 2020年疫情爆发后，由于美联储大放水引发的美国房价连续2年大涨两位数，这波涨幅都会回吐掉。

美联储会一直维持高息，一直等到洗碗工，拖地的，沃尔玛店里收银的打杂的，都开始失业了，他们才会降息。

这是美国的房价指数，2023年10月是298.99，而在2020年2月则是213。

它的峰值是2023年6月的308。

最终，可能就是跌回220这个位置。因为，高收入者会被裁员，低收入者反正也是买不起，而30年房贷利率一直处于20年来的高位。

有些高收入者，为了避免断供后银行收房法拍，就会主动把房子降价卖了，先租个房过渡一下。

利息这么高，公司的裁员潮已经启动，不是每个人都有能力供房的。

https://www.fortunebuilders.com/los-angeles-ca-real-estate-market-trends-analysis/#:~:text=2020%20Median%20Home%20Prices%20In%20Los%20Angeles.%20Along,which%20was%20higher%20than%20it%20has%20ever%20been.

据这个帖子，现在洛杉矶的挂牌价格中位数是94.1万美元，比一年前下降5.9%。房价中位数是92.83万美元一套。