海口在哪(为什么海口比三亚更适合买房？原因有4点，你买对了吗？)

基于当前的局势，再把时间拉长到未来很长的时间线来看，你会选择在海口买房，还是在三亚？

我们推荐海口，因为未来的海南将会走进强省会的时代。

什么是强省会？通俗地讲就是一个省份里面，省会城市一家独大，其他城市的发展都平平淡淡。

典型的例子就是四川，说起四川很多人会首先想到成都，工作和生活如果选择四川的话，那也会首先选择成都，就是因为成都是四川发展最好的城市，汇聚了全省最好的资源。

一般来说，发展不均衡的、穷的省份，强省会就越明显。这是一种无奈之举，但也是一种城市的发展规律，因为强省会是可以直接抬高全省GDP的。

毕竟全国也没有哪个省会像广东那样了。

最近这些年，除了广东以外，几乎其他省份都进入了强省会时代。

例如广西，2019年11月广西出台《关于实施强首府战略的若干意见》，表示将借鉴南昌、合肥、南京等省会城市先进经验，做大做强南宁。

当地也表示：首府强则广西强。

那么海南呢？虽然海南没有明确地表示过，但是这条路，海南也将无可避免地走上去。

无论是从先天优势，还是目前的政策倾斜来看，海口的优势都更多一些。

自贸港

自贸港目前是海南发展的大方向，而自贸港如何落地实施，很大程度上靠的是园区，作为海南政治中心的海口，享受到的政策红利更多。

海南全省的自贸园区里，海口的园区数量最多，也最密集，几乎占了全省园区的半壁江山。

三亚仅有2个，还是建设中的，海口则除了江东新区外，其他都是现成的。

很显然，以后若是发展大规模的产业集群，海口的优势将会更大。

低税率

海南发展自贸港靠什么吸引企业？这当中有一个很重要的政策是——低税率。

在《海南自由贸易港建设总体方案》中，就提到了低税率这个政策，摘抄如下：

到2025年前，对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业，其2025年前新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税。

2035年前对注册在海南自由贸易港并实质性运营的企业（负面清单行业除外），减按15%征收企业所得税。

低税率将会吸引更多企业和资本进入海南，而海口将会是最先受益的。

因为海口自身的优势更加明显。

除了上面说到的园区数量最多以外，海口人口还是最多的。

根据《海南省人口发展规划(2030年)》的数据，截止至2020年末，海南全省常住人口996万左右，其中海口常住人口为287.34万人，而三亚的常住人口仅为1031396人，差了好多。

虽然在冬天时，三亚的人口会增加许多，但那不是劳动力人口，而海口基本以劳动力人口为主，劳动力人口密集的地方，才会有更多的企业入驻。

开放第七航权

迪拜为什么那么有钱，除了石油外，其实还有一个很重要的因素。

迪拜本身的地理位置佷优异，为了发展自贸，迪拜又实行了天空开放的政策，吸引了140多家航空公司运营迪拜航线，直接促使迪拜机场成为了全球最大的国际中转机场，国际旅客吞吐量更是高居全球前列。

珠玉在前，海南也心动了。

在民航局正式出台的《海南自由贸易港试点开放第七航权实施方案》中，明确表示鼓励、支持外航在现有航权安排外，在海南经营客、货运第七航权，以进一步推动海南民航高水平对外开放。

开放第七航权，对海南哪个城市最有利？还是海口。

根据海南日报的报道，海口美兰机场已经连续两年旅客吞吐量突破2400万人次，而三亚凤凰机场则是2000万人次。2020年海口美兰机场旅客吞吐量达到了1649.02万人次，而三亚凤凰机场是1541万人次。

看起来似乎相差不多，但那是以前，以后的数据，海口甩开三亚的概率会更大。

因为，海口美兰机场二期要来了。

据海南日报报道，海口美兰机场二期扩建项目主体工程已经完工，计划年内通航。

而三亚新机场呢，还因为违规填海造地，被处以8000万罚款。早在2011年海南就提出要建三亚新机场，但是如今近十年过去了，此事还遥遥无期。

显然，以后大规模的航空运输，主要还是靠海口。

海口要变强

2020年海口的GDP总量为1792亿元，紧随其后的三亚为695亿元，可以说海口远远甩开其他市县一大截。2021年上半年海口GDP达到了861.81亿元，三亚仅有399.80亿元，相差极大。

有人或许会说，既然海口经济都遥遥领先了，不是更应该大力发展其他市县，均衡一下吗？

非也，海口的经济放在省内还说可以，但是放在省外都不够看的。

以对面的广东为例，清远市2020年GDP为1777.2亿元，仅排在广东省内十几名，2021年上半年的GDP也达到了900亿，比海口还多。但你要问起来，很多人是不知道清远市这个三线城市的。

就这一个小城市，GDP都比海口高了一点，所以说，海口还要发展得更强，强省会是海南避不开的方向。

在以前，炒海南房的主力军在哪里？三亚。

买旅游度假房的主力军在哪里？三亚。

但那是以前了，现在和未来的海南，炒房这条路不大行得通了，而未来的海南，也不会仅仅以旅游为支柱。以后的三亚，或许还会继续扛起海南旅游的颜值担当，但海南崛起的重任，必在海口。