最近十年，一直有人争论是要逃离北上广，还是逃回北上广。其实从这种争论的文字上看，就说明已经争论很多年了。

正因中国经济发展太快了，人口的结构变化也比较快，各个行业在风口各领风骚三五年，所以如果不对这个国家与自己未来的利益密切相关的重大变化有一个比较清楚的了解，很可能我们在往一个方向努力前进的时候，正确的道路每一年都在偏离这个方向。

在一线城市的无户籍外来年青人，至少有80%早晚都是要离开的，在此安家的概率极小，其中最重要的原因，大概就是住房的无解！

在一线城市的无户籍外来人口，能接受50岁还在租房，60岁退休了，仍在当地租房居住吗？不能接受就要直面这个问题。

以下是2017年人均可支配收入前10名的城市。人均可支配收入并不是人均税后收入，而是家庭税后总收入除以家庭人口，按一家三口算，上海人均税后收入就是93894元。假设来沪人员普遍很勤奋，普遍智商高，月均税后收入能达到12206元，即相当于平均水平的1.3倍。

No. 1 上海62596元。

No. 2 北京62406元。

No. 3 苏州58806元。

No. 4 杭州56276元。

No. 5 宁波55656元。

No. 6 广州55400元。

No. 7 南京54538元。

No. 8 深圳52938元。

No. 9 无锡52659元。

No. 10 温州51866元。

对不少人的网络世界，似乎月收入1万以下的就不是人，没有发言资格，不得被纳入统计。但事实上只要不是处于风口的行业，硕士毕业3年在上海能有1.22万元的税后月收入，就相当不错了，这意味着税前月薪近2万。

而且上海人均可支配收入中，不光是工资收入，还是房租等财产性收入，房租显然是无房外来人口的重要支出之一。1.22万的税后收入，假设去掉房租等必要开支后一个月能存0.75万，一年就是9万，这似乎已经相当节省了。

一直有人计算京沪税前万元月薪能存多少钱，有能存1000的，有能存100的。在一个追求生活品质，花呗和一成首付弹个车的社会，能存0.75万就不错了。

去年看到过一个统计，上海60%以上的二手房成交价在300万以下，这当然多数是小房子和位置偏远的，或又小又偏的。

假设要买350万的房子，则首付30%，需要105万元的首付，需要存11.7年。

350的房子假设贷款30年，年利率5%，房价加利息支出，共500万元。

一年能存9万元，500万就相当于56年的积蓄。

当然，存的钱可以投资理财，人的收入也会增加，但房子的价格也有可能上涨。

而且人在结婚后如果生个孩子，1.22万的税后收入，恐怕就存不了0.75万元了，外地户籍的孩子在上海只能上私立幼儿园，一个月5000很正常。

假设2个同等收入的人一起在上海结婚，那么每月就能存1.5万，一年18万，一套房子相当于28年的积蓄。问题是人一辈子能工作多少年？

以上的计算没有考虑各家的具体情况，因为父母可以为子女提供一些首付。各家的收入和支出习惯不一样。

但房产的价格就摆在那里。

外地人在上海，与本地人通婚，当然这个问题可能就好解决得多，甚至孩子的户籍都好解决，毕竟只是在上海买房是不会自动获得户籍，孩子也不能在上海参加高考。不过显然外地人与上海人结婚的比例是很小的

作者：黄祖斌

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