比万科(茅台市值比万科还高12万亿，万科为什么服气？)

截止2019年9月24日，茅台股价破历史新高，最高点达到了1184.51，总市值达到了1.5万亿。而万科股价在26元上下徘徊，总市值2900多亿。市值比茅台差了好几倍。

有媒体对万科总裁郁亮问到：万科市值比茅台差了好几倍，现在都说卖房的不如卖酒的，连卖酱油的都不如（万科市值被海天酱油超越），你怎么看？

郁亮笑着答到：“也许有些同行不服，对卖酒的我早就服了，对卖酱油的反正我也是蛮服气的”

那为什么郁亮会服气呢？我们来对比一下万科和茅台的财务状况：

2018年，万科营收：2976.8亿，同比增长22.55%。茅台营收：352亿，同比增长26.43%。

从营收上来看，万科大幅领先茅台。但是从增速上来看，万科不如茅台，茅台增速略高于万科。

再来看净利润：万科2018年净利润：337.7亿，同比增长20.39%。茅台净利润：352亿，同比增长30%。这里最能说明问题，万科利润不及茅台，而且增速也不及茅台，茅台就是一个超级印钞机，液体黄金比楼房还值钱。

茅台在营收大幅落后的情况下，净利润还能反超万科，就知道真正赚钱的，还是茅台酒。

我们再来看看二者的毛利率：

万科2018年毛利率：37.48%

茅台2018年毛利率：91.14%

茅台毛利率大幅领先万科，对于投资人来说，投入同样的钱，茅台能带来更高的收益。投100块给万科，只能收入37.48元。而投入100块给茅台，能带来91.14元的收入。所以大批资金看好茅台，大笔买入茅台股票，导致股价持续上涨。

从二者的替代性来看

茅台的地位，无人能撼动，国酒茅台的产品质量以及品牌影响力已经是声名远扬，消费者认准了茅台，就非买茅台不可。排名后面的五粮液，泸州老窖，洋河，剑南春，郎酒，没人能代替掉茅台的位置。

而再看万科，地产开发商盖的楼盘，除了区位，户型不一样以外，大致都差不多。万科后面的，恒大地产，保利地产，碧桂园，龙湖地产等一众地产商，可以轻易替代万科。

再从国家政策方面来看

万科的业务受到国家房地产政策的影响比较大，哪天收缩土地供应，或者实行大范围房产限购，万科的业绩就会遭受打击。万科的业绩是政策导向性。

而再看茅台，作为日常消费品，只要消费者买得起，就会重复不断的消费，茅台的业绩会更加的稳定。茅台是品牌自由竞争型。

你如果有钱，囤几十套房子多多少少会有风险，政府也有可能会打击房产囤货居奇行为。但是你如果囤的是茅台酒，大可以放心没人会管制你！

再看二者未来的发展预期

茅台酒在市面上的价格已经被越炒越高，已经是供不应求，很多人想买都买不到。可以预见的是，未来一段时间，茅台的业绩还会飞速上涨。

而再看万科，则存在诸多不确定性。一方面高房价阻挡了许多年轻人购房，另一方面，业绩扩张还需要不断拿地盖楼，地价也越来越贵，万科运营成本在不断增加。

基于以上原因，茅台的市值遥遥领先于万科。