房事情(买完房子这两件事你去做了吗？#不得不听的置业建议)

《菏泽视角》：全款贷款买房，千万要做的两件事。

房子不管你是全款买的还是贷款买的，你的房子他都是全款买的，记住吗？千万别天真的认为交了首付款，开发商就是只拿了你的首付款。首付20%你交了，你向银行借了80%，但是开发商是百分之百的全款拿了。对于这个房子而言你是全款付清了，贷款只是你跟银行之间的债务关系。所以说，买完房子千万不要认为万事大吉了，一定要去做这2件事。

第一件事，一个就是找开发商要全款发票。记住一定是全款发票，不是首付款发票。小心开发商给你打马虎眼。比方说你的房子100万，你就要100万的发票。

第二件事，就是拿着你这个全款发票，去菏泽不动产交易中心，去交契税。契税的也要开发票，将来是你卖房的时候要用，能不能省钱就看你交契税。开发票这个时间，所以说契税发票满2年，就是能少交一个增值税，满5年你就少交一个个税。

所以说在二手房买卖的时候，我们经常说满二满五就是这个意思，或者说满五唯一，都是按照你交契税，开发票的时间来算的。所以说契税发票越早交来越省钱。二三年挣钱那么难，挣钱就是在赚钱。在菏泽买房，问过丁哥再做决定。