北京首套房(2023北京购房首套房认定标准是什么?)
2023-04-25 富美财经 浏览量:次
为了加强房地市场的调控,各地政府纷纷出台了相关的楼市政策。北京作为我国首都,其购房政策会更加的严格。在北京购买商品房时,需要先了解清楚相关的政策。下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
关键词:北京购房首套房认定标准
太长不看版:在北京,认房认贷。
2023北京购房资格需要条件:
京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭)已婚限购两套住房、单身(含未婚、离异、丧偶)限购一套住房。连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。
2023北京购房首套房认定标准:
借款申请人首套住房、二套住房适用贷款政策详见下表:
同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年。
内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套住房贷款政策执行。
在进行公积金贷款时,如何界定首套房还是二套房?“认房又认贷”指什么?
购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;
凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。
被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。
“房”为借款申请人在京名下住房。
“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
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