长沙住建局(网签满6年可购第二套房，长沙住建局出台最新操作办法)

来源：华声在线

华声在线12月13日讯（三湘都市报·华声在线记者 卜岚）不动产证“难产”，导致不少市民购买第二套房的时间被无限延长。今日记者了解到，长沙市住建局上月已出台相关操作办法来解决多年该问题。根据会议纪要，在长沙限购区域内，第一套房网签达 6 年，可购第二套房。

而根据之前限购政策，本市户籍家庭在限购区域内已有 1 套住房的，需取得不动产权属证书满 4 年后方可购买第 2 套商品住房。

“按照合同约定，2013年交房后，长沙米兰春天楼盘的开发商，应在720日内给业主办理产权登记，但这一纸承诺，让业主一等就是六七年。”今年5月，米兰春天业主李先生向记者反映，六七年里，楼盘经历烂尾再复工、小区的名称也由“米兰春天”改成了“蔷薇国际”，但不动产证却一直难产。

类似于这样的案例并非少数。长沙市处遗办的数据显示，截至 2016 年底，长沙市共计完成房产办证处遗 77818 户，完成总任务的 85.91%。据统计，截至 2016 年年底全市还有 80 余个未交办的遗留问题项目，主要存在国土手续不全、欠缴土地出让金，规划超容等现象。

为破解此类难题，近日，长沙市住建局的一份会议纪要显示，“2019 年 11 月 21 日，房地产市场监督管理处会同信访处、市房屋交易管理中心，市住建信息中心就多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的问题进行研究。”

根据会议纪要，一是对限购区域内网签（备案）已达 6 年（含）的新建商品住宅项目，不再区分是否办理不动产权属证书情形，均由市房屋交易管理中心会同市住建信息中心按 10 月 8 日《会议纪要》要求予以执行。

二是市住建信息中心负责及时核查、解控网签（备案）已达 6 年的新建商品住宅项目，并将项目更新信息反馈市房屋交易管理中心。

“这份文件属实，而且我们已经按照文件开始操作了。”长沙市住建局相关负责人表示，出台这个政策是为了解决不动产证长时间无法拿到，同时居住条件无法改善等问题。