2015年房价(房价平均6年一个周期，上次大涨是2015年，如今又到起飞时刻)

在很多人的眼中，我们的房地产市场已经走出了20多年的大牛市，似乎从来没有过下调。实际上，我们的房地产市场和其他的资本市场一样，也是有周期的，这个周期的时间大概是5年。只不过每次房价下调的时间很短，幅度也不多，所以被很多人忽略了。

2008年全球金融危机之后，房价大跌，部分城市跌幅甚至高达30%，而到2009年房价才开始上涨，然后到2013年就不行了。最近的一轮房价上涨，从2015年开始，距离2009年的时间是6年。

这轮房价上涨，大部分城市的房价直接翻倍，在一线城市，很多没有赶上这轮房价上涨的，可能就永远买不起房子了。不过到2018年之后，房价就开始震荡甚至是略有下跌。

实际上，房价的这个周期并不神秘，和我们的货币政策往往是密切相关的。2008年末，我们推出了4万亿的刺激计划，并且降息降准，而2015年，我们5次降息和降准。

而现在​6年又过去了，如今，我们又站在了一轮房价起飞的时刻。1月和2月，根据统计局数据显示，70个大中城市里面，有超过55个城市房价环比上涨，上涨城市数量明显增多。而背后的货币也超过预期，2月份，M2增速重新回到10.1%，而且新增贷款和社会融资规模，都远超预期，社会融资规模甚至创了同时段的历史新高。

所以，房价这回上涨的可能性很大。