无锡市房价(无锡不大不小，买房犹豫)

推销卖房的笔记说实话发的有些多了，主要做的是信息分享内容，给大家看房路上做一个背书而已，下面说说无锡买房，自己的意见和想法吧，

无锡说大不大，说小不小，一线城市该有的配套全有了，我觉得买房的出发点，应该从生活的功能性出发吧，工作&生活距离，孩子上学问题，折中选一下即可，如果预算不够，不要强行上车某个板块，因为房贷的压力会让生活的幸福指数下降，不够就在攒攒，大房子不起，就买个小的先凑合一下，让家庭生活便捷即可，很多人买房第一个问题就是想半投资半自住，哎~怎么说呢，现在房子已经没有金融属性了，无锡唯一还有点金融属性的就是经开的大平层产品，如果财富自由了，300-1500万可以去看，对吧，但是大部分都是刚需，下面要说的是想对刚需客户说的，因为刚需客户还是占城市大多数的。

无锡的房价，尤其新房，或者交付2年的次新房的价位其实价位处于高位，只有10个年头的次新房价位稍微好点（经开除外），如果手头预算有限，比如只能承受130万以内的房子，想买新房，不考虑二手房，羊尖，港下，惠山城铁，硕放，荡口，鸿山，有，新房，可是有什么意义呢？如果工作生活不在那个片区，强行上车那里的新房，以后怎么办，不够就在攒攒，或者在预算不足的区域买不到大房子，就先买个小对吧，对付一下，有舍有得，刚需的房子，只有在人口密度大的地方才有价值，以下打个比方，听一下

你不住在梁溪，但是你会去梁溪区干嘛，市中心啊，去百盛，去苏宁，去崇安寺步行街啊

你不住在经开，你会去经开干嘛呢，逛海岸城呀，去看博览中心车展，将来奥体建好，去看各种参展对吧。在反过来想想，人流动的最终方向就是房价拔高的地方。

我不住在惠山高铁那里，我最近去的一次，是我孩子还没有出生的时候，现在我孩子两岁了，因为要去买那里的餐桌，因为那里有电商仓库，拿东西便宜。

我不住在荡口，但我一年回去一次，因为那里很多养草鱼的，那里的草鱼每年价格便宜，进个年货。

我不住在港下，我最近去的一次，走错路~

我意思不是说这些地方不好，我意思是不要强行上车与自己工作生活不匹配的地方，如果预算实在有限就考虑符合自己价位合适，一定要买，房子能住就行，一，不要给自己很大压力，二，不要降低生活幸福指数，不然因为经济问题，后期家庭生活一地鸡毛，得不偿失。

经开有特殊属性，其他片区，就按自己的经济实力，和工作生活考量即可，一定要考虑房子未来的流通性，考虑人口密集地方，新吴区一提就上头，那你怎么反驳他的成交量每年第一呢，因为人口~