湖北省建设厅(湖北省保障房住满5年可购买，住房保障水平提高增强获得感)

去年以来，我省住房保障方面大动作频频。

从武汉市的大学生八折优惠购房，到公租房补贴标准副省级城市领先，再到我省规定保障房住满5年可购买，我省的住房保障水平正在稳步提高，人民群众的获得感得到了较大增强。

大学生八折购房正在实现

2017年，武汉在全国各大城市中开创性提出“让大学毕业生八折购房”。

今年5月21日，武汉临空港青年城率先面向大学毕业生“以低于市场价20%”出售，引起巨大反响。接受登记首日，迎来700余名意向购房者咨询，有26名大学毕业生符合购房条件，递交相关材料。

大学生优惠购房可选房源正在快速增加。截至目前，武汉已经规划和建设14个“长江青年城”，总规划用地面积达到9000亩，建筑面积约800万平方米。2017年12月，首个长江青年城在黄陂区开工，今年内将高标准建成“长江青年城”一期。

东湖高新区、武汉开发区、临空港开发区今年也将启动“长江青年城”建设。汉阳、洪山、青山等中心城区启动“青年苑”建设。据悉，上述项目预计明年上半年陆续达到预售条件，明年底基本建成。东湖开发区、江夏区、汉阳区、临空港开发区正在积极筹划，利用现有住宅用地，安排建设150万平方米大学毕业生保障房。

到2019年，武汉将为大学毕业生群体提供数万套安居房，解决一大批留汉大学毕业生居住需求。

我省保障房住满5年可购买

除大学生优惠购房、低收入水平居民申请公租房外，武汉市还将公租房保障扩大至外来人员，并且补贴标准在全国副省级城市中领先。符合条件的外来务工人员，也可以申请公租房保障，拟按照每人每月240元的标准进行公租房租赁补贴，补贴领取累计时长不超过36个月。武汉保障力度在河南、湖北、湖南、安徽和江西等中部五省省会城市中最大，在全国副省级城市中居于领先水平。

从全省来看，今年3月5日，《湖北省城镇保障性住房管理办法》（以下简称《办法》）已经省政府常务会议审议通过，今年4月1日起施行。

据省住建厅介绍，2007年至今，我省共建设、筹集各类保障住房117.75万套，城市和国有工矿棚户区改造等各类安置住房188.73万套。

2018年，我省将开工建设保障性安居工程住房24万套。根据《办法》，政府应当通过建设、购买、租赁或规定企业配建等方式筹集保障性住房，并落实资金来源。保障性住房可以由政府投资建设，或由政府提供政策支持、社会力量投资建设。

对于新就业职工和外来务工人员，新出台的《办法》向他们打开了保障房的大门。《办法》规定，收入、财产等符合条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等，都可以申请租住保障房，租赁期一般不超过5年。

《办法》还规定，连续租赁保障房满5年，且符合条件的，经市、县政府同意，租住者可以购买承租的保障性住房。购买保障房满5年的，还可以转让（市、县政府规定不得转让的除外）。保障房的配售价格，由政府综合考虑社会平均建设成本、区位因素、规定的利润以及住房困难群体的经济承受能力等因素确定。配售价格应当低于同期、同区域、同类型普通商品住房市场均价并保持合理差价。