房地产最新消息(两位大佬发声房地产税有新消息，买房又住又赚的时代过去了)

这几天，财政部原部长楼继伟在《比较》杂志上的发文，引起行业内外广泛关注。

他表示，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

实际上，房地产税的研究工作，已经进行了十余年。

据公开信息，2013年，房地产税的定调是“房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进”；

2021年全国人民代表大会常务委员会决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作；

而进入2023年，由于众所周知的原因，疫情影响了全国大环境，财政部有关负责人表示，综合考虑下，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

但是尽管财政部给出结论，但是2023年年底，一则新的规定——《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，依然掀起舆论漩涡，不少人猜测房地产税或将在深圳试点。

所以，进入2023年，随着疫情退去、经济逐渐向好，房地产税到底有没有可能在今年落地，成为大家最为关注的问题。

有专家表示，其实房地产税早就可以征收，并且今年扩围试点的可能性并不小。尤其是下半年，经济如期恢复，通胀压力不大的情况下，几个重点城市、尤其是有二手房指导价政策的，很可能会率先试点房产税改革。

除此之外，很多人也在猜测，房地产税到底如何征收。

其中，全国人大常委会授权决定中称，房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

农村以外的范围，不少声音认为，可能与以下方案类似：

• 家庭名下只有1套房的，不征收房地产税，保障刚需群体；
• 家庭名下2套房的，可能会征收少量房地产税，费用估计跟物业费水平相差不多，保障刚需和改善群体；
• 家庭名下超过3套房产的，可能会面临较为大额的税费，以第三次分配的形式，推动实现共同富裕的目标。

另外，中国房产教父孟晓苏曾表示，可以先从小产权房开始启征，随后向所有城镇住房铺开，有一套房就征一套税。在此基础上，每个老百姓凭身份证可申请退一套房的税收，实现照顾房改房、拆迁安置房等群体。

对于房地产税对房价的影响问题，其实大家也都有切身感受，自从“房住不炒”写入“19大”、“20大”报告以来，房价已经十分稳定，相信随着房地产税政策落实，房价也会进一步稳定。

借用建行董事长田国立近日在某论坛的说法，靠买房赚取金融属性已经很难了，“买一套房再炒出去，第二天就能赚钱，又住着又赚钱的时代过去了”。