曾焕沙(知名房企总裁离职，老板重回一线掌权)

2023年上半年最后一天，弘阳地产发布公告称：

袁春因将分配更多时间于个人事务上，已辞任执行董事、本公司行政总裁及董事会薪酬委员会成员。

此前，总爷曾报道过弘阳副总裁李亮离职的消息，还聊过弘阳结束上海、南京双总部战略一事。

今年以来，弘阳的人员变动很大。

袁春的离职，意味着弘阳明星“高管天团”彻底落幕。

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“老虎”袁春往事

在一次公开采访中，袁春自诩是“孔雀+老虎”的混合个性。

他说：“我是50%的老虎、35%的孔雀、15%的猫头鹰”。

把这段话根据PDP性格测试翻译过来，就是“50%支配、35%外向、15%精准”。

具备老虎特征的人，往往充满自信、竞争力强，是当之不愧的领导者。

在地产圈，袁春确实以“擅长带团队、领导力强”而著称。

圈子很多人表示：“袁春是痛快人，说话和就干脆利落，也不爱摆什么架子。”

袁春1996年毕业于同济大学，毕业后加入中海地产，在中海工作时间长达14年。

在中海期间，袁春辗转三地，先后担任中海地产上海公司工程师、项目经理、中海地产中山公司副总经理、中海地产青岛公司董事副总经理。

2010年，袁春离开中海加入龙湖，接手龙湖杭州区域。

袁春是中海高管“入湖”第一人，在当时离开央企加入民企，是非常有魄力的行为。

袁春加入龙湖后，当年就带领杭州龙湖业绩大幅提升。

他仅用了2年时间，就把杭州龙湖的销售额做到集团前三，仅次于大本营重庆和总部北京。

因为有过人的业绩背书，袁春在龙湖很快得到升迁。

2014年，袁春接替秦力宏，任龙湖副总裁兼营销部总经理。

在他任龙湖副总裁时，传出过一段轶事，“包邮区”对此进行了详细记录。

一天深夜，袁春打电话给邵明晓，一开口就问：“老邵，凭什么是你做CEO，而不是我做呀！”

都说不想当将军的士兵，不是好士兵。

酒后吐真言，袁春的野心从一开始，就是摆在台面上的。

还有一次，吴亚军问袁春：“老袁呀，你心气这么高，龙湖这家公司，你到底服过谁呀？”

袁春脱口而出：“我就服你、邵明晓和宋海林。”

彼时，袁春被人们视为“龙湖未来的CEO”，可这个未来到底是多久，谁也说不准。

邵明晓的任期还有5年，袁春等不下去了。

2

出走的“天团”

在龙湖待了8年后，袁春离职加入鸿坤。

加入鸿坤后，袁春斗志满满，每天上午9点到晚上12点，忙得脚不沾地，中午吃饭都在谈事。

他说：“我花了14天时间，把公司在全国的项目跑了一遍，比如华东、华南市场。”

在他看来，公司未来一定要做全国化布局。

不过，双方的蜜月期并没有维持太久，袁春的“鸿坤之梦”无功而返。

他的下一站，是弘阳。

弘阳当时是一家中型房企，在规模上有着极大的野心，董事长曾焕沙提出要在2020年完成千亿目标。

为了达成这个目标，弘阳开展了猛烈的“挖人大战”，还曾高调地举办过9位高管的集体入职仪式。

弘阳的高管团队，一度成为行业内十分耀眼的存在。

集团总裁蒋达强，曾在华润、中粮、旭辉任职；

执行总裁张良，曾任旭辉集团副总裁兼首席人力资源官；

地产行政总裁何捷，已经加入弘阳7年，经验十分丰富。

中国人讲究“在商言商”，弘阳老板曾焕沙却不一样，他提倡“在商言人”。

曾焕沙在授权和薪酬方面毫不手软，直接跟团队说：“如果奖金不够，还要加多少，你决定。”

袁春2019年加入弘阳后，公司业绩增长非常快。

弘阳2020年合约销售额865亿元，虽然离千亿目标还有距离，但同比增长达到了32.77%。

不过好景不长，弘阳蒸蒸日上的局面就开始改变。

3

飙不动的弘阳

自从去年恒大暴雷后，很多房企的发展摁下了急刹车。

弘阳也不例外，融资受阻，销售不畅。

根据中指研究院数据，弘阳地产1-6月销售额196.1亿元，同比腰斩。

6月初，有消息传出弘阳搬回大本营，将结束上海、南京的双总部战略。

在这种战略下，缩减开支是大势所趋，团队人员也在不断精简中。

在袁春之前，已有多位高管离职。

张良、何捷、蒋达强等明星经理人先后出走，罗艳兵、陈彬、邹高武、鄂宇、何爱华等高管也陆续离开。

袁春，是明星团队的最后一位离开的。

性格决定命运，“老虎”型的袁春，喜欢挑战，张力十足，适合做开拓性工作。

他曾公开讲过自己换工作的心得：

“我压根儿就没有做过调查，我没有看过报表这些东西，包括我去龙湖的时候，也是没有做这些调查，就是跟吴总、老房投缘，又觉得自己独立可以做一些事情。”

职业经理人的最终归宿，无非是找一个能实现自主想法的平台。

然而，当下这个环境，开疆拓土不再重要，活下去才最要紧。

接替袁春工作的，并不是地产二代，而是老板曾焕沙。

危机时刻，老板重回一线掌权是常态。

此前，雅居乐、中骏、上坤、阳光城等房企，都有过类似动作。

职业经理人与老板之间，乍见之欢常见，久处不厌不易。

袁春能力过硬，心气又高，这次离开某种程度上，是被迫为行情背锅。

毕竟，在时代大势面前，个人很难逆风翻盘。

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