广西房产(跌惨的楼盘是谁？做买房选择的时候，谁又是pao灰？分化中)

谁是南宁跌最狠楼盘，谁又是p灰？

如果我们跨周期，拿这两年的价格，2021年上半年之前的价格去比较，那就多了。按照降幅来看，部分楼盘基本跌掉了一套房的首付，也就说20%到30%之间。比如青秀区的领xyn山、wk城等。比如五象hx、wly、fc、zy、jygj、jkc等。比如江南沙井、西乡塘的相思湖、兴宁区的兴宁东等。从这些数据现象里头我总结了几点。

一，其实过去两年，大部分板块和楼盘的价格都在降，但是大家触底之后的反弹力度各不相同。有些板块跌掉的能够涨回来，而且已经在慢慢涨回来了。有些板块可能还要在底部去摩擦，市场会明显分化。对于购房者来说买房机会在哪里？在那些向好分化的板块里头。

二，是对于部分首次甚至二次买房的人来说，在做买房决策的时候很糟糕，超过5成的人在选区，地段以及同价格段楼盘。他们之间的对比筛选的时候，都是比较盲目的。比如在上个周期里，义无反顾去接盘各大边缘板块的。

三，是买房时机的把握问题了。总之市场是一视同仁的。但是买哪里，买哪个楼盘，到买房人个体这里就分化了。在南宁买对房千万别做炮灰，难翻身！