祥瑞新城

祥瑞新城是杨家坪商圈内的优质小区，小区位于重庆市九龙坡区，小区建成于2005年，开发商是重庆东方房地产开发有限公司，小区物业是祥瑞物业管理公司。

小区概况

小区距离建成已有15年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在居住舒适度上，小区整体容积率为4.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为13566元/平方米，高出杨家坪均价（1.21万/㎡）1434元，比九龙坡区均价（1.26万/㎡）高约996元。小区均价偏高。

祥瑞新城在近6个月期间，成交量在杨家坪区域内排名第30。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，45㎡的1居、68㎡的3居户型任君选择，整体房价在58万到99万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心华润广场B座仅729米。

华润广场B座是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有重庆建设医院、重庆正阳中医院、铁马集团公司职工医院、重庆市九龙坡区人民医院、重庆市总工会重庆康复医院、九龙坡区人民医院、重庆市九龙坡区红十字医院、恒心医院、重庆创泰黄杨新城医院、重庆慈济护理医院、重庆市第十三人民医院、重庆同济医院、重庆新渝医院、重庆鑫舜医院、南岸博医堂中医院、重庆西计医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了祥瑞新城，杨家坪板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 志龙观江嶺（建筑年代：2017；均价：12632.3元/㎡）
• 华润二十四城嘉悦府（建筑年代：2016；均价：18374.3元/㎡）
• 渝隆观江（建筑年代：2016；均价：10440.4元/㎡）
• 新华春天（建筑年代：2015；均价：12662.8元/㎡）
• 天兴路（建筑年代：2015；均价：9548.0元/㎡）

以上即为幸福里对祥瑞新城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。