楼房漏水维修(房屋常见的6种漏水原因和防水补漏维修方案)
2023-04-25 富美财经 浏览量:次
1、 卫生间墙面漏水
卫生间墙面漏水主要是由水管漏水或者防水层漏水导致的。
检查出水管漏水,就需要局部开凿,然后更换完成破损管道,重新做好防水和墙面。
墙面防水层破损漏水,一般主要展现在卫生间门口和背墙面踢脚线部位,卫生间水平渗水到其他房屋,然后墙面吸湿上返,情况很常见,而且出现这个水还会渗水到其他房屋然后通过楼板裂缝渗水楼下。可以通过局部拆除瓷砖开凿墙面做防水或者注浆防水,墙面发霉部位拆除重新修补,有时阳台也会发生水平渗水
2、卫生间、厨房、阳台地面漏水
卫生间、厨房、阳台地面漏水,一般都是表现为漏水到楼下了,主要原因就是防水层破损。是否是防水层破损可以通过先检查水管漏水判断,水管也有在地面的,如果检查出水管漏水,地面开凿换好管道就可以。
如果是防水层破损,可以通过闭水实验测试,漏水到楼下一般常见的有裂缝条状漏水和管道口附近漏水,防水办法是重新做整个防水或者注浆防水
3、窗台漏水
窗台漏水也是比较常见的渗水重灾区,主要就是卫生间窗框与窗台之间有一些细小缝隙,然后窗台外平台有积水,就很容易渗水进入室内。
表现情况是窗框左右和窗台下面墙面发霉掉皮,有的甚至能看到明水。想要解决窗台漏水就需要把原窗框下的结构踢打出来,做堵漏宝封堵后做防水,有的无法在室内做的需要吊绳高空作业
4、房顶漏水
屋顶漏水主要原因就是屋顶防水层破损,屋顶做防水,面积大,搭接边多,而且很多的细节部位需要仔细做防水。
一旦某一处防水层出现缝隙,就有可能会渗水到楼板各个部位,关键要看防水层与楼板的粘结程度,如果粘结很多空隙,这个水就会窜到各种地方,然后通过有裂缝的地方渗水到楼下
防水层出现问题有没做好的人为因素,也有时间长了材料老化防水失效的可能。屋面防水,如果只有一个漏水点,可以局部开凿后切开防水层做一层防水搭接解决问题;如果大面积或者多个部位渗水,建议直接整个屋面重新做卷材防水
5、主管道漏水
主管道老化出现裂缝或者破裂都会漏水,但是不好查找,只有先把水管和防水层的漏水排查后再考虑主水管漏水,裸露管道除外
6、外墙漏水
墙面属于外墙面,无水管等,都可以判定为外墙渗水,一般显示为墙面发霉掉皮或者明显湿痕,主要原因是外墙有裂缝或者有一截平台,有积水就会渗水,解决办法是高空作业外墙面刷防水,堵住缝隙后立面不积水不渗水
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