随着城市的不断发展和人口的不断增加，购房成为了很多人必须面对的问题。而对于很多购房者来说，买房并不是一件容易的事情。

要想买到合适的房子，需要有一定的购房经验。

本期内容分享一下，3条内行人总结的买房经验，每一条都非常实用，建议购房者一定要牢记。

一、买住宅类商品房，不买公寓类

买住宅类商品房，不买公寓类是内行人总结的第一条买房经验。这是因为住宅类商品房和公寓类房屋的产权和政策存在较大的差异。

首先，住宅类商品房的产权为70年，而公寓类房屋的产权仅为40年。由此可见，住宅类商品房的产权更加稳定和长久，可以为购房者带来更多的保障。

其次，住宅类商品房和公寓类房屋的落户政策也存在较大的差异。在很多城市，公寓类房屋的落户政策非常严格，而住宅类商品房则相对宽松。如果购房者需要在未来的时间内落户该城市，那么购买住宅类商品房将更有优势。

二、考虑好要定居的城市

考虑好要定居的城市是内行人总结的第二条买房经验。在选择购买房产时，定居的城市是一个非常重要的因素。在大城市买房的缺点和优点也需要进行认真的考虑。

首先，大城市的房价往往较高。由于大城市的人口密度和经济活力较高，因此房价普遍较高。但是，在大城市购房也存在一定的优点，比如就业机会更多、生活便利等等。

其次，大城市的交通和环境存在一定的问题。大城市的人口密度较高，交通压力也相对较大，因此交通问题会更加突出。另外，大城市的环境污染也更加严重。

因此，在购房前一定要认真考虑自己的需求和能力，选择适合自己的城市和地区。

三、积蓄足够的话，要全款买房

积蓄足够的话，要全款买房是内行人总结的第三条买房经验。全款买房有很多优点，让购房者可以获得更多的收益和保障。

首先，全款买房可以减轻购房者的经济压力。如果一次性付清房款，购房者就不需要面临每月支付的贷款压力，也可以避免因贷款利率上升而增加的风险。另外，购房者还可以避免因逾期还款而造成的信用问题。

其次，全款买房可以获得更多的投资收益。如果购房者选择全款购房，那么可以避免支付利息等额外费用，这些费用可以用于其他投资，如购买股票、基金等等，从而获得更高的收益。

最后，全款买房可以获得更多的产权保障。如果购房者选择贷款购房，那么房屋产权将被银行抵押，如果逾期还款或出现其他问题，购房者的产权可能会受到影响。而如果选择全款购房，购房者可以获得更多的产权保障。

总之，买房是一项非常重要的投资决策，需要认真考虑。购买住宅类商品房、考虑好要定居的城市和全款购房是内行人总结的三条买房经验，值得购房者认真考虑和遵循。希望本文能够为购房者提供一些有用的参考和帮助。