房贷利率是年利率还是月利率(lpr最新报价2023年7月:lpr利率变了为什么房贷没变?)
2023-04-26 富美财经 浏览量:次
2023年7月20日中国人民银行发布了贷款市场报价利率(LPR)公告,表示7月份的lpr最新报价出来了,那lpr最新报价2023年7月是多少?lpr利率变了为什么房贷没变?
一、lpr最新报价2023年7月是多少?
lpr最新报价2023年7月是1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效,其跟6月份最新报价是一样的。
1.1年期lpr最新报价2023年7月:3.7%。
2.5年期lpr最新报价2023年7月:4.45%。
3.历年lpr调整一览表:
历年lpr调整一览表 | ||
1年期 | 5年期以上 | |
2023年6月 | 3.70% | 4.45% |
2023年5月 | 3.70% | 4.45% |
2023年4月 | 3.70% | 4.60% |
2023年3月 | 3.70% | 4.60% |
2023年2月 | 3.70% | 4.60% |
2023年1月 | 3.70% | 4.60% |
2021年12月 | 3.80% | 4.65% |
2021年11月 | 3.85% | 4.65% |
2021年10月 | 3.85% | 4.65% |
2021年9月 | 3.85% | 4.65% |
二、lpr利率变了为什么房贷没变?
lpr利率变了但房贷没变可能是你跟银行签订的是固定利率,或者是还没到重定价日,或者是你办理的是公积金贷款,因为房贷利率分固定利率和lpr浮动利率两种,其中选择了基准利率浮动定价,当房贷利率下降时,已经购房的也会跟着下降。具体原因如下:
原因一:你跟银行签订的是固定利率
从2020年1月开始办理的住房贷款,分固定利率和lpr浮动利率两种,其中固定利率指的是贷款利率固定不变,就比如当前银行的基准利率是4.75%,跟银行约定的利率上浮比率是10%,若是银行的房贷利率下降,央行的基准利率不变,那你个人的房贷利率也会不变。浮动利率是指贷款利率跟随lpr的调整而变化,但如果你在2020年1月后确定了浮动贷款利率,在利率下调后,对应的利息没变,那你可咨询客服处理。
原因二:还没到重定价日
lpr下调变化周期是1年,在2020年1月后办理的贷款,会按照加点来确定,并不是说每月lpr变化,房贷利率就会变化,因此若是你的还款额没变那可能是房贷还没到重定价日。
原因三:你办的公积金贷款
lpr利率跟公积金贷款利率是没有任何联系的,因为LPR利率主要是和商业贷款利率相关转换,而公积金贷款使用的是公积金贷款利率,因此你若是公积金贷款,那你的还款额是不会变的。
总结:lpr最新报价2023年7月是1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效,而lpr利率变了但房贷没变可能是你跟银行签订的是固定利率,或者是还没到重定价日,或者是你办理的是公积金贷款。
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