买新(今明两年买房,牢记7字真言:“买新、买中、不买三”,很关键)
2023-04-26 富美财经 浏览量:次
对于买房一事,国人有种莫名的执着。现在的房价已经保持一个稳定的增长态势,所以我们在挑选房子的时候,落脚点除了价格,还得谨记这七字箴言“买新买中不买三”。记住这三点,才能避免落入买房陷阱。
何为买新?
买新首先指的就是要考虑买新的楼盘,最好是近两年内刚刚落成的楼盘。近两年来,经济不景气,能在这种环境下建立起来的楼盘,足以说明其实力。更重要的一点是,由于这两年大多数人的购房意愿并不大,所以开发商为了吸引购房,会不断地推出更好的设计,让购房者享受更好的居住环境。
其次,新建的楼盘安保和物业会更有保障。疫情的冲击击垮了不少中小型房企,存活下来的大多数是具有保障的大型房企和国企所开发的楼盘。为了确保资金回笼,这些企业会更愿意向购房者提供更好的安保和物业,以吸引更多的买房客。
说白了,买新是看房地产企业的实力,开发商实力强大,建出来的楼盘依然环境怡人,但开发商若是资金链断裂,肯定会影响到楼盘开发。购买新建好的楼盘能够避免遇到跑路的开发商。
“买中”意义
买中的意思就是,要买城市中心地段的房子。在房地产市场价格趋向稳定的情况下,房子的投资价值最重要一点就在于地段。地段合适的地区,房价不会出现暴跌的局面,如果是一线城市的核心地段,还能保持持续升值。
除了房子本身的价值以外,中心地段的房子大多配套设施较为完善。交通更加方便,医疗水平也较高,平日出行购物也比较方便,孩子的教育问题也有保障,毕竟中心地段,学校的教育水平一般会更好。所以买中心地段的房子,不仅仅是考虑房子本身的价值,也是考虑买房后的便利生活。
买新是尽可能地避免风险,买中是考虑房子的增值和生活便利,那为何“不买三”呢?
什么是“不买三”?
不买三指的是,这三类房子十分不建议大家购买。
首先就是期房。受疫情影响,这两年房地产市场十分不景气,连大型房企也难逃暴雷的命运,期房也像是地雷一般,在各地引爆。现在房地产依旧处于寒冬之中,为避免后续期房无法交付的问题,一定要避免购买期房,毕竟谁也不想自己辛辛苦苦多年攒下来的钱打水漂。
其次,房龄很大的破旧房屋也不建议购买。一般而言,房子的年龄超过20岁,就称得上是老房了,这种房子通常有破损情况,住进去可能会出现安全问题。加上这些房子修建的时间比较早,配套设施不完善,比如说,很多旧房子都没有配备电梯,出行十分不便。而且旧房子买回来也住不了多久,还是建议买新房。
最后,郊区的房子也不建议购买。虽然郊区房子价格确实便宜,老了以后住在郊区也舒服。确实,郊区空气清新,环境宜人,但郊区距离城市地段有一定的距离,出行不便,配套设施也不完善,难免会影响到后续的生活。
在考虑到工作,以及子女的教育问题,购买中心地段的房子还是首选。如果买了郊区的房子,每天通勤时间就要几小时,十分累人。
许多人买房的钱都是辛苦打工半辈子赚来的,不要一朝不注意,掉进了陷阱,届时再来后悔可就来不及了。
你觉得买房还有什么地方需要注意的呢?欢迎在评论区留言。
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