德国买房(在德国应该买老房还是新房？优缺点是什么？以及如何贷款呢？)

在德国应该买老房还是新房？各有哪些优缺点？

德国的土地是永久产权，所以百年老房很常见。德国建筑以坚固实用著称，对于老房子，很多德国人选择进行维修、改造，而不是拆掉重建。很多时候，经过改造、翻新的老房由于传统的纯木地板和高屋顶等建筑特色，价格反而比新房更贵。

如果买新房，就不存在这方面的顾虑了。以德国的建筑来说，新房至少20年不用担心维修的费用，新建房，德国规定，开发商至少保修5年。如果出现一些问题，全部由开发商解决。

中国人在德国购房可以贷款吗？

可以，提供三样资料：1、足够支付首付款的存款证明（银行出）2、三至六个月的银行流水（银行出）3、英文版的工作收入证明（公司出）

能贷款多少？

能贷款几成是由银行审核客户提供的资料来审批。如果房价相对较高，收入证明较高，银行流水记录较好，贷款比例相应会高。通常首付三至五成，贷款额度五至七成。德国银行贷款年利率3%左右。