江南农村(农房“组团式翻建”，嘉定这个村正积极打造高品质“江南人家”)

农村住房条件改善，是美丽乡村建设的关键所在。嘉定安亭镇星明村作为农房“组团式翻建”试点，正努力打造高品质的“江南人家”。“未来这里白墙黛瓦、小桥流水，我们正在和村民共同绘制一张田园宜居的图景。”星明村党总支书记王琴仙笑着说。

这几天趁着天气好，村民王建新正和家人打扫自己刚刚完工的家。“接下来准备装修啦”，谈起农房翻建，他连连竖起大拇指，“心里特别高兴，老房子是40年前盖的，现在的房子又牢固又美观，就盼着早点住进来，享享福！”让老王高兴的，不仅是原地翻建的新房，还有周边焕然一新的农村面貌。

星明村农民住房“组团式翻建”项目于去年3月启动施工。北巷、西巷、南巷、东巷和仓场5个村民组的145户农民住房重新翻建。其中，72户农房已完成结构封顶，目前正在进行外墙施工粉刷，将于年底完工。

这批新房白墙黛瓦，充满江南乡村特色，有独栋别墅和双拼别墅两种建筑样式，建筑面积有160平方米、210平方米、250平方米3种户型。“接下来，将完善水电路配套，平整道路，改善绿化，村庄大变样，农民的居住环境和生活质量也会大大改善。”王琴仙表示，村民的老房子是“留根房”，留人更留心，要让村民看见“放心房”、住上“顺心房”，点亮美丽乡村“宜居梦”。

效果图

据村干部介绍，每套房子的主体建造费用在65万元左右，由村民承担。这笔费用对大部分村民来说是一笔不小的负担。为此，星明村和指定银行签约，让村民可以快速申请低利率贷款，最低可获得20万元随借随还的信用贷款。

值得一提的是，作为上海首批组团式翻建村落之一，星明村积极探索“安联房屋租赁模式”，未来将与壹号湾科技园大型企业签订租房意向，将村民整套房屋统一出租给企业，通过“一次签约、三方共治、N项便民服务”的管理方式，形成村、企、民三方共治，共享美丽乡村。王琴仙说：“通过这个安联租赁模式，村民们获得稳定收入，企业解决员工居住问题，村里也便于管理，这是三方受益的好事情。”