鑫龙佳苑

鑫龙佳苑位于浦东新区川沙的核心区域，小区由上海佳唐房地产开发有限公司建成于1994年，由上海荣唐物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有26年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为33347元/平方米，低出川沙均价（3.65万/㎡）3180元，低出浦东新区均价（5.61万/㎡）22787元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

鑫龙佳苑在近6个月期间，成交量在川沙区域内排名第52。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到83㎡的2居、大到130㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在275万到465万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁华夏东路站直线距离约888米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心地纬生活广场仅1103米。

地纬生活广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有上海市浦东新区中医医院、上海市浦东新区人民医院、上海安平医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了鑫龙佳苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：41720.8元/㎡）
• 祝康南苑（建筑年代：2017；均价：26712.3元/㎡）
• 同济东时区（建筑年代：2017；均价：33922.4元/㎡）
• 绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：36394.3元/㎡）
• 同济东时区别墅（建筑年代：2016；均价：38832.0元/㎡）

以上即为幸福里对鑫龙佳苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。