18层(买房牢记买边买中买三,最终到手的房子,居住舒适度高还容易升值)
2023-04-26 富美财经 浏览量:次
买房对很多收入一般的家庭而言,绝对是一件大事,因为一般家庭买房的代价,除了掏空积蓄,还得承担高额的贷款利息,基本没有什么试错的机会。如果能买到一套各方面条件都还不错的房子,那么人们大概率能享受家庭资产升值的乐趣;反之如果买到了有明显缺陷的住宅,甚至是烂尾楼,大家就得承担家庭资产缩水的风险,说不定还得将自己的幸福生活给赔进去。
2021年下半年至2023年年底,这一年半的时间属于我国楼市发展的下行期,此时人们的购房热情不甚高涨,因为在这样的情况下买房,大家有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。但现在的楼市状况完全反了过来,经过有关部门不懈的努力,我国诸多城市的房价终于开始上涨。如果你有在此时购房的想法,不妨按照以下3大原则选购,即“买边买中买三”,这样选购到的房子居住舒适度高,而且容易升值,来一起看看它们分别是什么——
第一,边户
我国房地产行业改革这么久以来,市面上的各类住宅是愈来愈多,相应剩余的建设用地数量就呈现逐渐下降趋势。俗话说物以稀为贵,此时开发商们的拿地价格是愈发的高,为了开源节流尽可能做到利益最大化,很多开发商都在不断增加得地率。最简单有效的方式之一,就是增加层高或者变化梯户比,这就有了边户和中间户的区分。
相较于中间户,边户的优势还真不少,首先其通风和采光效果都比较好,长期生活在这样的环境当中,人们的健康更有保障;其次边户只有一侧与室外相连,从某种程度上来说,人们听到的噪音还是比较少的;最后边户在市面上流通性稍微好一些,当我们遇到一些急需用钱的事情时,可以将其卖出或者卖出一个较好的价格。
第二,中间层
中间层既没有高层的种种缺点,也不具备低层的一些不足,是难得的高性价比楼层。首先绝大多数中间层都在18层以下,遇到火灾等紧急情况时,大家不至于被困太长时间;其次中间层的出行比较方便,就算电梯不能投入使用,人们也能暂时步行上下楼;最后生活在中间层,人们的私密性能得到较好的保障,这一点是至关重要的。
第三,小三居
相较于二居或者三居,小三居在市面上的受欢迎程度,相对而言还是比较高的。因为其能满足从三口至五口之家的基本生活需求,基本属于无脑入的好户型,后期在市面上流通性也要好一些。如果有空出来的卧室,我们就能将其改造成书房或者衣帽间,这样一来住宅的综合功能更好一些。如果没有空出来的卧室,一家人的基本居住需求,也能得到很好的满足了。就是小三居的售价相对高一些,我们还是要在个人经济能力允许的范围内进行选择。
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