卢一博(“保交楼”：拒绝房地产企业故意躺平)

在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

短短一句话指明了“保交楼”的方向，明确了“保交楼”责任主体是谁，钱从哪来，逾期难交付的后果谁来承担。

公开喊话房地产企业，拒绝房地产企业拖一拖、等一等、要一要，拒绝房地产企业故意“躺平”。

“保交楼”的责任主体是谁

房地产企业作为市场经济的一份子，通过招拍挂获取土地，以预售的方式与业主签订购房协议收取房款，组织施工并完成交付，项目结束获取相应利润。整个过程完全属于市场经济的行为，土地出让方和期房业主均已履行完毕应尽的责任和义务，剩下就是房地产企业开发交付。

毫无疑问，“保交楼”的责任主体是房地产企业，履行交付是房地产企业的合同义务，法律责任。赖不着政府的扬尘管控和疫情封控，更赖不着业主的日常监督。

钱从哪来

房地产企业真的没钱“保交楼”吗？非也！

许老板喊出那句“任何时候都不能贱卖公司资产”的时候，心里也许想着重仓三四线城市的土地和项目能以“老冰棍”的价值卖出“某薛高”的价格。

全国房地产企业的老板也许都是这么想的，捂着现有资产，做着单车变摩托的美梦。市场风口来之前，管他什么合同义务，美债逾期，信用风险，评级降低，统统靠边站。

这种损人利己，投机取巧的行为，业主不答应，政府也不会答应。前有锦艺地产被动接受业主处置金水湾项目地下停车位，换取千万资金完成项目收尾工程。后有建业地产积极主动处置文商旅项目和股权，换取国资入股和偿还5亿美元债，保存了河南房地产企业在国际资本市场上的脸面。

其他房地产企业如果还抱着单车变摩托的美梦，最后迎接他们的只能是奥迪变奥拓的AMC公司。

逾期难交付的后果谁来承担

对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

谁触犯了法律，谁来承担后果。

这应该是迄今为止，对逾期项目背后的房地产企业最严厉的警告，这也可能是房地产企业最后一次自我救赎的机会。

郑州早已开展相关行动，对逾期项目背后的房地产企业实控人采取强制措施。

卢一博逮捕通知书

网传，郑州最大烂尾楼——啟福城背后的实控人卢一博因合同诈骗罪、挪用资金罪、拒不执行判决、裁定罪，被郑州公安采取强制措施。

而其中的挪用资金罪，对于其他逾期项目背后的实控人来说，可能同样适用，不知道他们心中是否闪过一丝丝心慌。

“保交楼”关乎国计民生，任何人都不应触动这条底线。