武汉楼市(新武汉人买房的目的是什么？该如何买？#武汉房产)

新武汉人买房的目的。

武汉买房的目的1万7买的，去年跌成了1万2。这是近几年新武汉人在武汉买房的缩影。

作为新武汉人，你在武汉买房的目的到底是什么？

先点赞，再继续往下看。

第一，楼市的黄金岁月已经成为过去式，房价只涨不跌进入历史坟墓。一方面，武汉城市化的空间捉襟见肘，未来人口增量降低是常态，直接导致武汉购房需求疲软，2023年武汉才新增9万人，而过去十年每一年平均新增30万人口。新房销量是25万套，未来大概率都会减半。

过去5年，武汉90%的房子都是处于亏损的状态，尤其是远城区。未来武汉的楼市的变化更加扑朔迷离，远城区没有保值的属性可言，而主城区也不是最后一片堡垒。因为武汉是多中心的发展模式，核心资源是分散的。那么新武汉人该怎么买房？

第二，城市的快速发展，受盆者是当地居民，直接结果就是房产的增值。

新武汉人来武汉买房的目的到底是什么？不仅仅在武汉安家，更重要是追求城市发展的红利，享受财富快速聚集的快感。但近10年武汉依然还是有很多板块跑输平均值，甚至资金成本都覆盖不了，这是不公平的。

城市高速发展时期，资本回报率远远高干劳动性收入。所以当下在武汉买房很考验购房者的选筹能力。

第三，江岸、江汉，武昌、洪山、光谷，才是新武汉人首选的片区。新州、黄陂、蔡甸，能不买就不买。东西湖、经开，只适合当地就业人群。硚口、青山早已衰败，汉阳只适合居住。你死之后，也还是一滩肉。关注我让你买到能涨的房子！