房产新政(房地产再次迎来好政策，“带押过户”开始全面执行，好处多多)

2023年3月已经结束，随着疫情过后，房地产毋庸置疑，跟着“龙抬头”的节日确实出现好的迹象，全国70城环比上涨，涨幅比较明显，月末更是来了一剂强心针——“带押过户”。

为优化营商环境，降低房产交易成本，两部门(自然资源部、中国银行保险监督管理委员会)发文：“做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知”，卖房必须赎楼的时代过去了。

“带押过户”这个政策有哪些好处？

1、早在去年部分城市就有试点实施，明显改善了业主可以快速实现交易，解决了先凑钱还房贷再过户的尴尬场面；有的业主是因为急用钱才卖房，更不用说能凑上房贷的钱了，这个政策的实施，更加有利的解决房地产交易的便捷性。

2、有利于刺激业主置换的欲望，无论是刚需还是置换，至少不用在担心卖房时还贷的种种困难，甚至出现“过桥资金”使用费的问题，以前卖房的业主是知道的，这个“过桥资金”可不便宜。这个政策的实施，给业主也节省了很多不必要的开支，甚至房总价的活动空间都有很大余地。

3、这个政策的实施，对房价是有很强的影响；对于不能保证按时归还银行贷款的业主，这也是及时雨，可以寻找合适购买人，不再因为资金的问题拦住一部分人，不得不降价的可能性减低很多，法拍房的尴尬局面也得以缓解。同时稳定的房价也是房地产健康发展的基本原则。

4、“带押过户”银行贷款利息按当期银行政策执行，试举一例：A房贷归还24年，房贷利息为6厘，A可以把房卖给B，这样B的房贷利息就可以按当前的利息政策执行，这一点对于高息房贷的业主很重点，最好反复看一下，想一想，毕竟节省下来的钱也算是挣到的。

总之，“带押过户”无论对业主、购买方及当下房地产绝对是利好政策，甚至对于整个房地产市场经济都有巨大推动作用。