买房落户(多地出台“买房就落户”政策，你来吗？)

统计局数据显示，2月份70城新房、二手房房价环比上涨城市大幅增加，二手房上涨城市数量自2021年8月以来首次超过下跌城市数量。从环比变化来看，新房、二手房价格环比双双实现转正，这也是新房近18个月以来首次正式转正，二手房近19个月来首次转正。

2月份，新建商品住宅上涨城市数量55个，较上月增加19城；持平城市2个，较上月增加1城；下跌城市13个，较上月减少20城。从涨跌幅情况来看，70城平均环比为0.3%；上涨城市平均涨幅0.43%，较上月扩大0.12个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.2%、0.4%和0.3%，至此，一二三线城市环比全部实现回正。

从2月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为40个，较上月增加27个；持平城市0个，与上月一致；下跌城市30个，较上月减少27个。从涨跌幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.12%，实现自2021年8月以来的首次转正，上涨城市平均涨幅为0.41%，涨幅扩大0.04个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为0.7%、0.1%、持平，一线城市维持强势复苏态势，二线城市环比回正，正式踏入企稳修复道路，三线城市止跌。

新房方面，2月湛江以1.4%的环比涨幅领跑，其次为天津、宁波、济南、昆明，环比涨幅均为0.9%，遵义、重庆、成都、桂林紧随其后。二手房方面，上海、无锡、成都三城环比涨幅并列第一，北京、徐州、西安次之。

▲图源：卡乐图片。摄影/宁颖

“市场触底复苏的态势已表现非常明显，部分城市已经明确进入‘小阳春’。”58安居客研究院院长张波表示，结合房地产开发数据综合来看，本次总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，市场的信心正不断增强。

“今年开年来房地产市场确实在复苏。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，“这种复苏的特点是核心城市强于非核心城市，二手房市场强于新房市场，成交量复苏早于价格复苏。”

不过，对于这轮市场回暖能否持续下去，业内人士普遍表示还存在很大的不确定性。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为，非重点城市很大程度上依赖于滞后需求释放而带动的回暖潮具有较强的脆弱性，市场真正的全面回暖尚且还需要一定时间。

▲图源：卡乐图片。摄影/宁颖

今年1月，郑州市出台《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，并于2023年1月1日起正式实施，其中提到，在郑州市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

3月9日，河南省驻马店市人民政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施(试行)》的通知，出台27项措施促进房地产市场平稳健康发展。《通知》提出，对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

据湖南省武冈市人民政府官网消息，今年3月，武冈市在首届房地产交易会期间特别推出了更加优惠的“五条政策”，其中便有“买房送户口，子女可就近入学”。

近日，常熟、张家港、太仓发布落户征求意见稿，执行房迁落户，甚至租房也能落户。从最新落户新政来看，太仓、张家港要求在苏州市交社保半年及以上，且有房产；常熟还要求需要居住证满半年才可；另外，同一套房屋三年内不再受理同情形落户。

2月21日，佛山市公安局发布《关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知（征求意见稿）》，通知提到：在高明区及高明河以南的西岸社区、三水区自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房）的非本市户籍人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本区域房屋所在地申请入户。

除了直接落户外，目前一些城市还是实行积分落户。业内分析也指出，落户门槛放宽只是第一步，想要留下人需要更多公共服务的支撑，就业、住房、教育、医疗等都是重要的考虑项。

来源：小康头条微信公众号综合国家统计局网站、中国经济网、河南省驻马店市人民政府、湖南省武冈市人民政府官网、佛山市公安局、苏州市人民政府官网

摄影：宁颖

责编：田苑淯颖

校对：周经韬

审核：王芳