合肥市房价(合肥新房定价新规则省府东放风价高达34万了#房产知识)

合肥新房定价新规则：省府东放风3.4万。

新房价来了！没想到龙湖省府(东)小地块放风价直接拉到3.4万了。这比旁边的中铁璟和院，高速尚如院2.8万的房价涨了6000块钱一个平方。不仅会导致省府板块买房门槛也会托底，二手房价格更加坚挺。

接下来我说的这些内容，涉及合肥房价的定价规则。一定要听完，很重要！

就是目前省府东龙湖才拿的小地块已经曝光了规划图，只有3栋楼，就挨着上海路。据说精装标准很高，现在放风价在3.4万以上。有点吓人，我估计最终的备案价会在3.2万左右。这也比目前板块新房贵三四千，这个价格都看齐了省府昂贵的二手房了。

为什么能卖3万多？主要原因还是目前取消了毛坯限价，重新回到了精装了。后面的定价是按照开发商的品质定，规则就是质价相符。一些品质投入比较高的项目，定价方面一定会涨价。

随着各个区域新地块陆续拍卖上市，滨湖包河高新等，西南方向的房价格局大概会有变化。滨湖龙湖这个地块就是首个预告要涨价的项目。

第二、这个龙湖地块放风价出来，我觉得利好。目前省府仅剩的3个盘和周边的二手房。目前省府位置最好的中轴高速尚宸院还有3栋楼，是189、225平米的大平层。省府东中铁璟和院正在登记5栋楼，高速尚如院也还有不少没有推，都是大户型为主。而房价在龙湖新地块的对比之下更香，估计后面摇号热度更大。当然也更值得买。周边的二手房估计也没有想到，这一轮是新房来拉升房价了。以前都是二手房拉伸，现在二手房拉不动了，改成新房来拉动了。

省府东的江山印，紫云赋房价都不低，均价都在3.2万多。今年省府东有大量地块上市，新房房价上涨，这会坐实这些二手房的高房价。真的是左脚踩右脚，上演房价登云梯。你看懂了吗？