不动产产权证书(第五番 看懂房屋不动产证之五)
2023-04-26 富美财经 浏览量:次
4、附记页
本栏一般包括以下内容:
1)业务流水号。
2)房屋编号。
3)土地、房屋的共用共有情况以及持证方式。详细描述土地共用权利人及房屋共有权利人所占份额,以及是共同持证还是分别持证。
4)墙体归属。记录房屋东、南、西、北侧墙体为自墙、共墙亦或是借墙。
5)抵押情况。
6)地役情况。
7)查封情况。
8)提示事项以及其他需要登记的事项。
需要特别说明的是,因各地登记部门要求不同,附记页也可能仅包含以上部分内容,以上所列仅作为参考。
5、附图页
附图页附反映不动产界址及四至范围的示意图形,不一定依照比例尺。附图原则上应当随证书一起打印,若暂不具备条件的,亦可以粘贴。
若仅对土地进行登记的,附土地的宗地图;房屋土地一体登记的,同时附宗地图和房屋平面图。
据笔者了解,目前许多地方均把宗地图和房屋平面图结合成一张图,编制成左侧宗地图右侧房屋平面图的不动产单元图,这也大大提高了不动产登记的效率。
至此,本文已介绍完房屋不动产证中各栏目的含义。不难看出,不动产存在的结构层次为“地-幢-户”,土地作为最基本的空间组成要素,可对其所有权、使用权等权利单独登记。其作为空间载体承载地下、地表、地上的定着物时,土地应随定着物一起登记。
(笔者会不定期更新不动产方面的文章,有兴趣的读者欢迎转发及关注,或者评论区留言一起讨论。)
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