南京房市(下跌50%楼市小阳春，突然熄火了)

后的置业需求、消费需求释放，是很重要的一个原因。

所以换言之，如今所谓的“跌”，只是相对于前两个月猛涨而言，抛开前两个月的“大波峰”，现在只不过是回到了常态化的水平，市场依旧缓慢修复。

截至目前，南京今年新房、二手房数据

如果还有质疑，那不妨再看看全国数据（4月3日-4月9日）

上周，一线城市成交面积整体环比下降51.8%。分城市来看，环比降幅最大的是上海，相比上个月成交面积下降了近70%。

而南京上周24%的跌幅，放在这里根本不够看。

一线城市成交面积同环比情况↓↓↓

来源：中指数据CREIS

在同级别的二线城市中，南京其实也算非常稳的。

上周，二线代表城市整体成交面积环比下降62.5%。分城市来看，青岛、温州2城市降幅均超60%，而南京降幅最小，为22.1%。

往下看，三线城市整体环比也下降62.3%。

二三线重点城市成交面积环比涨跌幅↓↓↓

来源：中指数据CREIS

所以发现没有，从2-3月份的“反弹波峰”恢复到常态化的修复阶段，是全国楼市都在共同经历的一件事情，并非南京一座城市的变化。

其次，南京的表现已经足够坚挺，无论是一线、二线、三线城市，南京的成交面积变化在对比之下都显得相对稳定，侧面来说，也反映了南京城市的基本盘和楼市行情的稳定性。

小阳春是不是结束了？答案可能是的。

南京楼市是不是不行了？横向对比依然有优势。

所以接下来对于各方，买房人、开发商或者房东也好，要做好准备，接受一个缓慢修复、平稳修复的周期。可能不会有前两个月那样的爆点，但基本也不会再向下。

也回到我们之前说的，楼市复苏，道阻且长。信心的修复、供需的转变，都需要时间。

当然，如果能有一些刺激，会更好。

而现在压力比较大的，可能就是接下来的土拍。第一轮土拍，各个城市基本都借着大行情来了个“开门红”，那么恢复理性后的拿地热情，可能才会更加真实反映一座城市的行情和基本面。

你又是怎么看这件事的？

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