广东省清远市(广东清远楼市的危机，是房价持续下跌，而且跌跌不休)

根据安居客的数据，2023年4月，清远新房均价6989元/㎡，环比上月下跌0.09%。从半年来的房价走势曲线可以看出，从去年11月份开始下跌，至今年4月房价岀炉，已经五连跌。其实，清远的新房价格，从2018年开始，一直到2023年，总体呈现下跌状态，到目前为止，仍然没有止跌的迹象，可以说是跌跌不休。

对于清远房价的这种走势，其实并不意外，当初清远房价的上涨，源于广淸一体化的概念，清远到广州CBD珠江新城，大约100公里，开车一个半小时起步。很多广州人当初在淸远购房，是相信广清一体化深入发展之后，广清能像广佛一样实现双城通勤。当然，也有人是投资炒房，使得清远的房价在2018年3月就达到了9500元/㎡的价格，触顶后便一路下跌。毕竟，广州还是广州，清远还是清远，即使是一江两岸，行政区划仍然不一样。另一方面，当地居民的收入难以匹配房价，没有外来的购买力，下跌则是必然的。

从清远的区域房价来看，房价最高的区域是清城区和新城区，参考均价约7700元/㎡左右，相对来说还是偏高；佛冈和清新区价格稍低，连山、英德、连州和阳山，房价较低。当然，实际的成交价格可能略有不同，数据只做参考。

地理位置来看，清远市位于广东省的中北部、北江中下游、南岭山脉南侧与珠江三角洲的结合带上。广清一体化自2012年提出以来，交通、产业、营商环境三个一体化全面推进，当清远“三铁工程”完成，拥抱港澳大湾区，也许，未来可期。