安徽太和(安徽太和楼市的危机，激进的太和，昂贵的房价，太和县楼市的潜力)

安徽省太和县是安徽阜阳地区的人口大县，根据阜阳最新的常住人口统计数据，这个区域的常住人口已达137.2万人。

常住人口多，表示这个区域未来的楼市需求量会非常大。所以对于太和县来说，未来的楼市潜力非常值得期待。

那么今天我们就一起来聊一聊，目前太和县的楼市现状，以及这座城市未来的楼市潜力。

太和县是安徽一座普通的县级城市，其实还是有很多人不看好这座城市的发展。

尽管太和县常住人口众多，但这个区域的人口流出现象非常严重。

现在太和县的户籍人口大约为178.3万人，也就是说这个区域人口净流出高达41万以上。

这些年随着东部沿海城市的发展，经济的重心也逐渐往东部转移，位于中西部地区很多县域城市的年轻人，的确有很多跑到了东部沿海的城市。

但要跑的终归要跑，留也留不住，对于现在的太和县常住人口而言，应该是基本支持这座县级城市发展的人。

所以说，以目前太和县的人口总量，其实这座县城只要城镇化推进的好，这座县城也完全可以建成一座城区人口达百万级别的大城市规模。

说句实在话，现在太和县的房价不便宜。

目前太和县二手房平均房价大约为0.44万，新房的平均房价已达0.78万元，以泰和县的楼市房价在阜阳地区名列前茅。

就算与阜阳的中心城市相比，太和县的楼市房价也相差不大。

比如现在颍州区的楼市整体均价在0.86万，颍泉区只有0.78万，而颍东区只有0.7万元。

对于很多本地的年轻人来说，这座城市的房价太昂贵了。

当然太和县的人口众多，房子每年建造的只有那么多，那么城里的房子的房价也由供需比例问题而推高。

太和县的房价高，除开与本地的常住人口众多有关系，也与太和县的经济发展有关系。

太和县也算是安徽地区经济发展强县，在安徽地区名列前茅。

以2023年数据为例，太和县共完成的经济总量高达533.6亿元，这样的经济数据在安徽所有的县级城市当中排名第10位。

对于太和县而言，不但经济总量在安徽地区名列前茅，而这一年的经济增速同比2021年增长了4.8%。

经济发展越好，往往城市房价也就越高，这也是为何东部沿海县级城市的房价也有很多超过2万的原因。

论经济的发展实力，太和县与沿海县级城市当中还是有巨大差距的，我们不能把太和县与沿海的发达县市进行比较。

但太和县在安徽地区的确算是非常好的县级城市，这个我们是不可否认，也无法否认的事实。

当然太和县人口众多，经济总量高，但这个区域的人均经济总量不是特别拔尖。

以2023年数据为例，太和县的人均经济总量大约为3.86万元，在安徽各大县级城市当中仅仅只能处于第41位。

这侧面也表明太和县的经济发展其实还有很长的路要走，当然，有差距就有目标，有目标就有进步。

过去10年时间，太和县的发展的确走出了一条富裕的道路，而太和县所取得的成就，值得所有的太和人而骄傲。

曾经的安徽太和县是一座相当贫瘠的贫困县，随着时代的发展，现在的太和县已然成为安徽地区一座的富裕县。

以2012年到2021年的数据为例，2012年太和县的经济总量大约为138.29亿元，2021年太和县的经济总量已达508.7亿元，这10年时间，太和县的经济总量增长了三倍。

增长的不只是太和县的经济总量，而且还有太和县的人均收入。

2012年，太和县的城镇居民人均可支配收入大约为1.89万元，农村居民人均可支配收入大约只有0.69万元。

2021年，太和县的城镇居民人均可支配收入已达3.72万元，农村居民人均可支配收入已达1.61万元。

这10年时间，太和县的城镇居民收入增幅高达96%，农村居民增幅高达131%。虽然这样的增幅跟不上经济总量的增幅，但侧面反映到太和县的发展的确是富裕了城市，也富裕了居民。

对于现在的太和县，城乡大变样，可以用翻天覆地来进行形容。

这些年城市大力推进基础设施建设，全面建成六馆两中心，通过建设国家湿地公园、铁路公园，大力提升太和县的生态环境，同样也让太和县成为一座生态园林式的县级城市。

现在的太和县已经是一座快速奔跑的县级城市，可谓是相当的激进。太和的高铁更是让太和人实现了高铁梦想，随时随地都可以从太和出发前往全国的角角落落。

对于当地的居民而言，正在迫在眉睫的进入城市购房安家，为了更是家庭的完美，孩子能够上到更好的学校，老人能够就近就医。

很多人觉得县级城市的楼市没有未来，现在大城市的房价也让很多年轻人无法承担。

尽管太和县的房价很高，但太和县的楼市房价与合肥、芜湖等级相比可要便宜的太多。

就算是位于合肥地区的肥西县、肥东县，部分区域的小区房价早已在2万左右徘徊，与太和县房价相比，太和县的楼市房价只有这两座县级城市房价的1/3。

所以说房价的高与低，其实都是有很多评判的参考值。

以当地的人均收入看太和县的房价，算是昂贵的房价。如果与其他的兄弟县市比较，或许太和县的房价算不上昂贵，甚至也算得上是性价比非常不错的房价。

对于现在的太和县而言，其实城镇化率不高，整个区域的城镇化率大约只有45.5%。

而随着时代的发展，安徽省城镇化率已达60%左右，相比之下，太和县的城镇化已经到了迫在眉睫的发展趋势。

对于太和县而言，每提升一个点百分点的城镇化率，将促进1.37万人从农村往城市聚集。

应该是一个相当庞大的数据，也是太和县房地产开发可持续的重要支撑。尽管现在太和县的发展还不能得到所有太和人的满意，但太和县的楼市仍然值得很大的期待。

能不离开家乡而选择就地就业，能不离开家乡而获得更高的收入，能不离开家乡就能在家门口买的房子，相信这是大多数太和人的梦想。

这个梦想终归实现，美丽的太和也会成为更多人心中的梦想之城，看好未来太和的蝶变，相信未来太和楼市的固定资产价值也会随之攀升。

个人观点，仅供参考。