二手房交易，一直以来都是很多市民购房选择的重要方式。从官方统计的数据来看，2023年，常州全市二手住房成交面积330.78万㎡，成交量首度超越新房近40万㎡，已经占据了总市场份额的53%。从目前常州住宅市场的成交情况来看，未来二手房与新房，或将持续保持并驾齐驱的态势。

▲2023年常州房地产市场新房与二手房成交情况（单位：万㎡）

2023年，为整顿住房市场环境，有效解决信息不对称，显著降低二手房的交易成本，常州市住房和城乡建设局、常州广播电视台共同指导，推出了一站式惠民服务新场景——“常州住房一体化平台”，预期通过房产交易全流程的有序衔接和多元化住房服务的有效供给，切实解决大众在不动产交易过程中的各种问题。

常州住房一体化平台目前已开发了新房、二手房、房产超市、阳光物业、住房服务、常州房地产研究中心、以及楼市问答等七大功能模块。

其中，只需要在“常州住房一体化平台”的二手房模块进行操作，通过平台实名注册登录，市民即可发布个人房源信息。经由平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向，实现“手拉手”交易。

该模块的推出，相当于为交易双方搭建了一座数字桥梁。在线房源信息发布，购买房源信息搜索，不出家门买卖房子，打破了传统依赖经纪机构交易模式，让房产交易更加方便、更快捷。

对于房东而言，登录“常州住房一体化平台”APP，在“我是房东”一栏，登记挂牌房源状况，比如所属小区、拟售价格、房屋朝向、户型、装修标准、房源照片、户型图等经过验证后就可以马上挂牌。

对于购房者而言，个人实名注册后，即可在“二手房”栏内查询到其他市民个人自主挂牌的房源，通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，锁定心仪房源。

平台的一大特色，就是推行二手房房源核验机制。平台发布的个人二手房房源均经过官方核验，具备唯一的房源核验统一编码，确保产权真实合法有效，有效减少购房人信息筛选的时间成本，提升市场主体的交易体验。

“个人自主挂牌房源”功能的上线，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系，这也标志着常州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

二手房市场，关乎民生大计，是落实“房住不炒”的重要一环。常州住房一体化平台的上线以及房源核验机制的推行，是官方致力于为市民提供透明、便捷的二手房交易环境而作出的有效示范。此举将切实维护群众合法权益，保障住房交易安全，持续净化二手房市场环境，助力打造常州美好人居。