长岭山(长岭山骨灰堂项目或让周边房价降低3千~5千一平)

6月27日，历下区政府公布一骨灰堂公园建设情况。项目选址历下区义和庄片区，世界大道以南，长岭山以北凤鸣路与凤山路之间。

历下区政府公告

该位置紧临尚东1956和建大花园，因此两小区居民的情绪强非常强烈。此事甚至影响了正在售卖的长岭山片区楼盘，因担心此事会影响楼盘销售。这完全能够理解，谁也不希望在自家小区对面建墓地。

周围小区业主群

业主权益还主要担心还是在房价上，怕因此会受影响。 雪山和长岭山片区，原本就因为炼油厂的缘故争议颇大，尚东和1956因为建大学区的因素房价是周围的一倍多。长岭山片区部分楼盘也靠 签约“名校”打造“名校学区”引流，撑高的房价比北部紧靠炼油厂的恒大奥东新都高出不少。

那么骨灰堂项目是否会对周边房价价格有所影响？我们可以探索一下济南墓地周边小区的房价。

其实在济南有山的地方大多都有墓地。

万科山望

比如西部的万科山望。万科山望二期项目紧靠回民墓地，该小区价格在18000至19000左右，比万科一期21000价格低了两三千一平。

再比如cbd 奥体片区的财富花园。经十路南，转山公墓北的财富花园此处项目共有三区，3区又分南北区，三区的南区近靠墓地，可以说一墙之隔。虽然财富花园整体价格不低，要3万起步，但房价价格差了却不少，最高能差到5000一平。且3区成交数量北区居多。

转山公墓北侧的财富花园

从济南多个墓地周边楼盘项目能够看出，墓地对房价和成交量还是有影响的，对于高价位的房价价格影响波动会更大，好在建大的学区，使得房价影响不至于过山车。 以现在尚东1956三万一平的价格预估，两三千的价格影响怕还是会有的。