北京商贷利率(节后超15城下调首套房利率,北京主流房贷三年调降035%)
2023-04-26 富美财经 浏览量:次
每年节省购房成本2580元.
乐居买房讯 编辑:盛安琪 开年以来,全国多地迎来首套房贷利率下调。据贝壳研究院数据显示,截至1月31日,监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个。
一月份15城下调首套房贷利率
预计7成城市将在一季度下调
据统计,1月份有15城首次下调首套房贷利率下限,包括厦门、郑州、南宁、福州、太原等省会城市及惠州、中山、珠海等大湾区城市。作为我国房贷利率最高地,北上广深四个超一线城市目前尚未作出调整,其中北京以4.85%的首套房贷利率位居首位,上海以4.65%次之,广州、深圳分别为4.3%和4.6%。
1月下调首套房贷的城市中,厦门、福州首套房贷利率皆由4.1%降至3.8%,二套不变,分别为5.1%和4.9%;珠海首套房贷利率降至3.7%,目前处于全国商贷利率最低水平,与其处于同一水平线的还有南宁、株洲和常德。另外,有15城延续了2023年的低利率水平,其中石家庄、贵阳、济宁等城市自1月1日起首套利率恢复至4.1%,节后重新下调至2023年10月的水平(3.8%-3.95%) 。
易居研究院统计显示,全国100个城市中,有70个城市房价同比涨幅≤5%,这也意味着百城中有7成城市房价疲软。此类城市是2023年尤其一季度房贷利率下调概率最大的城市。
疫情三年主流房贷利率下调
房贷成本累计减少16%
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,疫情三年房贷利率下调成为一项重要的工作,客观上促进了房贷成本的降低,有力地支持了住房消费的释放。尤其是此次1月份一些城市的房贷利率下调,直接下降50个基点,充分体现了降房贷大力度的导向。
据易居研究院数据显示,疫情三年主流房贷利率由2020年的5.3%下降至2023年一月的3.8%。以“100万贷款本金、30年贷款时间、等额本息”为例计算,2020年初的月供额为5553元,在目前3.8%的贷款利率下则为4660元。根据计算,百万房贷的每月月供额减少了893元,也就是减少了16%。
据悉,北京2020年底的主流房贷利率为5.2%,目前的房贷利率为4.85%,居全国首位。同样以“100万贷款本金、30年贷款时间、等额本息”为例计算,2020年底北京月供额为5491元,如今为5276元,每月月供额减少了215元,也就是减少了约4.1%,每年节省购房成本2580元。
-
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
消费是社会大生产的起点,也是终点,也是顺应人民对美好生活向往的直接体...
- 房产地产 2024-05-09
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
-
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
3月30日,碧桂园控股(02007.HK)交出2023年经营成绩单。这一年格外特殊,受多...
- 房产地产 2024-05-09
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
-
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
中国商品房历史上,或许没有哪一年如2023年一般曲折,一些开发商倒在了黎...
- 房产地产 2024-05-09
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
-
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
3月30日电 “海南省住房公积金管理局”微信号30日消息,海南省住房公积金管...
- 房产地产 2024-05-09
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
-
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
4月3日电 “中指研究院”微信号3日发布数据显示,3月楼市成交量同环比均大...
- 房产地产 2024-05-09
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
-
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程
3月31日,由朝阳文旅集团及u group·年轻力文化消费集团共同主办的“盒启朝外...
- 房产地产 2024-05-09
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程