北京郊区房价(为了职住加分,郊区的房子究竟买哪里好?)
2023-04-26 富美财经 浏览量:次
很多朋友在咨询职住的过程中会问到买哪的房子比较好,是否有推荐?起初我也只是简单的给些建议,因为买房是件大事,我也不好过多的说些什么,但是由于问的人太多了,索性这里就跟大家一起探讨一下吧!希望可以给到你一些参考价值~
首先北京可以划分为市中心、近郊、远郊,记的有句老话是这么说的:东富西贵,南贫北贱。但是这一说法随之城市的发展,逐渐的失去了它的意义。但大多数北漂还是更希望将房子买到市区,毕竟工作方便、交通便利,设施齐全。但是,由于北京积分落户政策加分设定中职住加分需要购买郊区房产,因此大部分北漂也是被迫选择。
虽然选择了郊区,大家也没有必要烦恼,因为市中心人口密集度过高,疏散往郊区转移是必然的趋势。其实目前的发展规划已经很明显了,比如大兴的机场、通州成为城副中心等,还有就是产业了,早在20年9月北京自贸区方案出台后,就将北京产业未来做了以下划分:
✅海淀将以北清路沿线为基础,重点发展翠湖科技园、永丰基地以及昌平的生命科学园,中关村北移成定局。
✅朝阳将以东坝金盏国际合作区为重点,同时辐射带动顺义国展片区及首都临空经济区,朝阳CBD的东北走。
✅北京城市副中心将以运河商务区为重点,同时辐射带动张家湾设计小镇,北京市级资源向东迁。
✅大兴则主要以亦庄发展为重点,兼顾大兴国际机场片区,大兴发展东南靠拢。
✅北京的产业资源,呈现出先分散,后聚集的基本特征:先从主城区里逐渐分散,然后在主城区外再聚集。
说完产业,我们再来说说大家关注的教育问题。在十三五期间,北京市就提出有序疏解部分教育功能,推动在京部分普通高等本科教育有序迁出。像北京城市学院迁入了顺义区杨镇、北京电影学院迁入了怀柔区杨宋镇、北京工商大学迁入了房山区良乡、北京信息科技大学迁入了昌平区沙河镇、中国人民大学则把新校区建在了通州等。
至于价格嘛,依旧是越靠近主城区,房价就越高,正所谓产业在哪,房价就在哪。
总结:如今要想落户北京,职住几乎成为了必选项,在购买郊区房产时,主要还是从生活、工作、价格方面考量。至于哪个郊区发展相对较好,目前看来是通州、大兴、昌平、顺义,当然价格上也会略高一些。从价格上考量可以考虑房山和远郊。
当然,如果你目前的经济还无法购买房产,也可以先通过其他方式进行加分,如果你不知道如何操作,欢迎留言或私信咨询
落户指导5年,经手案例无数,深谙政策条文解读,擅长解答落户中的疑难杂症,已指导数百人成功上岸。提供一对一贴心解析。V+13691555904纯属公益行为点赞+关注 落户北京快人一大步!!
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